• Verkocht

Van Lennepstraat 93 2985 TL Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2024
Verkoopdatum
25 januari 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Soms komt echt alles samen: een 3-kamer appartement, dichtbij het centrum van Ridderkerk en een inrichting en afwerking waar je 'u' tegen zegt!

Ervaar de luxe van twee comfortabele slaapkamers en een grote woonkamer met een huiselijke sfeer. Natuurlijk zijn dit niet de enige pluspunten van de woning, want wat dacht je van een ruime keuken, een prachtige laminaat vloer en veel lichtinval. Dit alles én nog meer vind je in de woning aan de Van Lennepstraat 93. 

Van de locatie waar de woning zich bevindt ga je ook absoluut genieten. Voor de kinderen zijn er diverse speeltuintjes in de buurt te vinden en ook meerdere basisscholen. In het 'Oosterpark' vind je veel groen en kun je een dag bij de kinderboerderij afsluiten met heerlijke pannenkoeken bij de 'Pannenkoe'. Daarnaast ben je binnen no-time in het centrum van Ridderkerk voor de dagelijkse boodschappen of een dagje shoppen. 

KORTE OMSCHRIJVING

Eigen berging | Entree

Via de gezamenlijke entree kom je binnen in het appartementencomplex. Hier vind je de brievenbussen, heb je toegang tot je eigen inpandige berging en bereik je via de trap de verdiepingen. 

Ruime woonkamer | Gezellige sfeerhaard | Afgesloten keuken

Op de eerste verdieping vind je nummer 93. Doormiddel van de videofoon kun je zien wie er voor de deur staat en kun je de deur voor je gasten openen. Zodra je het appartement binnenkomt is het eerste wat opvalt de dubbele, zwarte stalen deuren. WAUW! Naast deze eyecatcher zorgen ook de inrichting en de afwerking voor liefde op het eerste gezicht. Een prachtige laminaatvloer, gestuukte wanden en heb je de sfeerhaard al gezien? Lekker relaxen op de bank onder het genot van een goede film of uitgebreid tafelen met een gezelschap: hier kan het allemaal!

De keuken is ruim opgezet en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, combimagnetron en een losse, dubbele Amerikaanse koel-/vriescombinatie (die achter blijf in de woning). Via de keuken stap je het balkon op die gelegen is op het zuidoosten, waar je heerlijk kunt genieten van de ochtend en middagzon.

Twee slaapkamers & een badkamer

Slaapkamer I is aan de voorkant van de woning gesitueerd en is ca. 10 m2 groot. Een tweepersoonsbed en een kastenwand maken deze slaapkamer compleet. Slaapkamer II (ca. 8m2 groot) vind je aan de achterkant van de woning en is ook ideaal te gebruiken als kinderkamer, werk-/studeerkamer of zelfs als inloopkast. Daarnaast is het mogelijk om ter plaatse van de woonkamer een extra slaapkamer te realiseren. 

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een spiegelkast met verlichting. 

Beknopte indeling: 
Entree
- Centrale entree met toegang tot de berging en v.v. intercomsysteem, brievenbussen en trap naar de verdiepingen.

Eerste verdieping
- Hal v.v. toilet en toegang tot de overige ruimtes;
- Ruime woonkamer met toegang tot het balkon;
- Keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot het balkon;
- Slaapkamer I van ca. 10 m2. groot;
- Slaapkamer II van ca. 8 m2. groot;
- Badkamer v.v. douche, wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting.

Bijzonderheden: 
Instapklare (starters)woning
Elektrische zonneschermen 
Balkon op het zuidoosten
Berging in de onderbouw
Op loopafstand van winkelcentrum 'De Ridderhof'
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  
Voorkeur oplevering: ca. 1 mei 2024.
 
Algemeen: 
Bouwjaar: 1968
Verwarming: Blokverwarming
warm water: Elektrische boiler
Eigendom: Volle eigendom
Beglazing: Grotendeels dubbele beglazing
Kozijnen: Voorzijde kunststof, achterzijde houten kozijnen
Balkon: Zuidoosten
VvE bijdrage: ca.€ 187,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 187,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Blokverwarming en elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 3483
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 187,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180 200000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.