• Verkocht

Drierivierenlaan 91 2983 GW Ridderkerk Slikkerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 januari 2024
Verkoopdatum
19 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op een FANTASTISCHE locatie? Dat kan! In dit luxe appartement, met garage, parkeerplaats en gelegen op de 10e verdieping aan de Drierivierenlaan, woont u met fenomenaal uitzicht over de omgeving. Het gebouw (Onyx) is uniek omdat deze bestaat uit twee aparte woontorens die uitsluitend verbonden zijn door de hal, lift en trappenhuis. Iedere toren heeft per verdieping slecht één appartement waardoor u rondom vrij uitzicht heeft. Vanaf de bank in de woonkamer kijkt u heerlijk weg over Capelle a/d IJssel, Krimpen aan de Lek en Kinderdijk en natuurlijk de drie rivieren de Nieuwe Maas, de Noord en de Lek. Aan levendigheid op het water ontbreekt het hier dus niet. Vanuit de keuken of het balkon ziet u zelf Alblasserdam, Dordrecht en Zwijndrecht op een afstand liggen. Daarbij is dit moderne appartement OP en TOP afgewerkt, instapklaar en vlakbij de Fast Ferry! Oftewel; een zeer aantrekkelijk appartement!

ENTREE
U heeft bij dit appartement een eigen parkeerplaats en een garage. Met de trap of lift vanuit de portiekhal gaat u naar de 10e verdieping. Aan de rechterzijde heeft u de voordeur naar uw appartement met daarvoor een tussenruimte naar het trappenhuis.

HAL
Bij het betreden van het appartement valt u direct op hoe keurig dit appartement is afgewerkt en hoe licht het binnenshuis is. In de hal heeft u de meterkast en een grote inloopberging van circa 3.42 x 1.37m.

Maatvoering: Circa 3.35 x 1.80m
Vloerafwerking: Laminaat (merk Quick-Step)
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

GANG
De lange gang betreedt u vanuit de vestibule en mondt uit in de woonkamer. Aan de ene zijde heeft u de berging en sanitaire ruimtes en aan de andere zijde treft u de twee slaapkamers.

Maatvoering: Circa 7.46 x 1.09m
Vloerafwerking: Laminaat (merk Quick-Step)
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

TOILET
Keurige, nette sanitaire toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en een handwasfonteintje.
Deze is in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer. Zowel het sanitair als de tegels zijn van het merk Villeroy & Boch.

Maatvoering: Circa 1.47 x 0.96m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

KEUKEN
Vanuit de gang komt u in de woonkamer en ook direct in de keuken.
De open keuken is strak afgewerkt met een kookeiland en een kastenwand. Kokkerellen kunt u hier naar hartenlust. En hoe fijn is het niet als u met uw familie of vrienden zo kunt koken en dineren? Al het inbouwapparatuur is van het merk Siemens. Er is een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote combimagnetron, vaatwasser en een koel-, vriescombinatie. Wat er ook zeker niet ontbreekt is de Quooker, zodat u direct warm water heeft.

Maatvoering: Circa 10 m²
Vloerafwerking: Laminaat (merk Quick-Step)
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

WOONKAMER
Wauw! Direct bij binnenkomst trekt uw oog zich naar de grote raampartijen waar u heerlijk vrij weg kijkt. Het uitzicht zal u niet snel vervelen. De brede vensterbanken, van natuursteen, nodigen u uit om een paar kussen neer te leggen en daarop zittend te genieten. De woonkamer is goed in te delen met een zit- en eethoek, ook omdat de woonkamer naadloos overvloeit naar de keuken. Verder kunt u naar het balkon.

Maatvoering: Circa 65 m² (incl. keuken)
Vloerafwerking: Laminaat (merk Quick-Step)
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER I
Royale (ouder) slaapkamer gelegen naast de woonkamer.

Maatvoering: Circa 4.36 x 3.42m
Vloerafwerking: Laminaat (merk Quick-Step)
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

SLAAPKAMER II
Deze (slaap)kamer is momenteel in gebruik als werkkamer, maar kan ook goed dienen als slaap- of hobbykamer.

Maatvoering: Circa 3.32 x 3.42m
Vloerafwerking: Laminaat (merk Quick-Step)
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

BADKAMER
Zoals gezegd zijn de sanitaire ruimtes afgewerkt met dezelfde materialen en van het merk Villeroy & Boch. In de badkamer bent u voorzien van alle gemakken. Of u liever in bad gaat of een douche neemt het kan hier allebei! Daarnaast heeft u een zwevend toilet en een badmeubel in de badkamer.

Maatvoering: Circa 3.06 x 2.12m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Stucwerk

BERGING
In deze ruimte heeft u de aansluitingen voor uw wasapparatuur, de opstelling van de C.V.-ketel en de WTW-unit.

Maatvoering: Circa 2.09 x 2.12m
Vloerafwerking: Laminaat (merk Quick-Step)
Wandafwerking: Stucwerk
Plafondafwerking: Stucwerk

RONDOM DE WONING
Het balkon van circa 9 m² is gelegen op het zuidwesten en geeft u zicht over Ridderkerk en verdere plaatsen zoals Albasserdam, Dordrecht en Zwijndrecht. Bij het appartement hoort een parkeerplaats in de parkeergarage op de begane grond en de garage van circa 5.22 x 2.56m ligt een verdieping lager.
Tevens kunt u de fietsen stallen in de parkeerkelder.

Vlakbij het complex zijn diverse plekken waar u heerlijk kunt fietsen en wandelen. Daarnaast is het terrein rondom het complex ook in eigendom van de VvE en toegankelijk voor de VvE-eigenaren. Hier vindt u extra parkeerplekken en de landtong vlakbij het haventje. Deze kan uitstekend gebruikt worden als extra buitenterrein in de zomer om lekker te gaan zitten en naar de voorbijgaande boten te kijken. Heeft u altijd gedroomd van een eigen plezierbootje te bezitten? Wellicht zijn er nog plekken vrij in het haventje!

Loopt u verder langs de rivier dan komt u bij de Fast Ferry die u naar allerlei plaatsen over het water brengt, ideaal! Daar heeft u ook ‘Paviljoen Struis’ waar u terecht kunt om een hapje te eten.

Het appartement is gelegen nabij de uitvalswegen, A16 en A15, die u brengen bij de omliggende steden. Dagelijkse voorzieningen zijn op korte afstand gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.444
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 295,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
13 m²
Inhoud
428 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
10e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 4899
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 295,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.