• Verkocht

Werfkade 62 2987 RH Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 februari 2024
Verkoopdatum
26 maart 2024
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een ruim 4-kamer appartement met panoramisch uitzicht over de 'Nieuwe Maas' én een eigen parkeerplaats vind je aan de Werfkade in Ridderkerk!

Het appartement bevindt zich in de wijk Bolnes waar je een geweldig uitzicht hebt over de 'Nieuwe Maas'. Natuurlijk kun je zo voor de deur in een bootje stappen, maar voor de boodschappen kun je ook de 'benenwagen' nemen. Supermarkten, zoals de Lidl en de Dirk zijn namelijk op 10 minuten loopafstand te vinden. Bij de plantenhal kun je planten/bloemen kopen om het dakterras aan te kleden, zodat je met mooi weer heerlijk buitenshuis kunt vertoeven. Pak jij deze kans met beide handen aan?

Niet alleen het uitzicht, de centrale ligging en het dakterras zijn pluspunten van deze woning. De woning is namelijk ook voorzien van drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, een bijkeuken én heeft een eigen parkeerplaats! 

Een bezichtiging inplannen? Bel dan naar ons kantoor (0180-200 000) en dan plannen wij een bezichtiging met je in!

KORTE OMSCHRIJVING:

Entree | Berging | Parkeerplaats

Gezamenlijke entree met brievenbussen en een bellentableau met camera. Vanuit de entree heb je door middel van de lift toegang tot de verdiepingen. Ook kun je vanuit hier je persoonlijke berging en parkeerplaats bereiken. 

(Bij)keuken | Ruime woonkamer | Dakterras

Als je de hal binnenkomt voel je meteen de warmte en sfeer van het appartement door onder andere het zachte tapijt. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en is opgedeeld in een zit-/ en eethoek. De zithoek nodigt uit om heerlijk te ontspannen op de bank, of je nu een goed boek wilt lezen of gewoon even wil genieten van het geweldige uitzicht met een goed glas wijn in de hand!

Grenzend aan de eethoek vind je de open keuken. Deze is in een hoek opgesteld en is voorzien van een vaatwasser, combi-oven en een inductiekookplaat. Vanuit hier heb je ook toegang tot het dakterras, een heerlijke plek waar je in de zomer buitenshuis kunt genieten van onder andere het uitzicht over de 'Nieuwe Maas'.

Daarnaast is er nog een bijkeuken aanwezig, waar je tevens de aansluiting voor de wasapparatuur vindt. Ideaal zo'n wasruimte waar je de was uit het zicht kan drogen en opvouwen. Ook is hier nog genoeg ruimte om bijvoorbeeld wat opbergkasten of een extra vriezer te plaatsen.  

Drie slaapkamers | Badkamer in '20 vernieuwd

De woning telt in totaal drie slaapkamers. Slaapkamer I (ca. 19 m2) is perfect te gebruiken als master bedroom. Er is genoeg ruimte voor een kingsize bed en grote kledingkast, waar je alle jassen en kleding wel in kwijt kunt. Slaapkamer II en III zijn beide ca. 14 m2 groot en kun je ook gebruiken als bijvoorbeeld een logeer-/ of werkkamer. 

De badkamer is in 2020 compleet vernieuwd en dat is wel te zien! Een prachtige, moderne badkamer met grijze vloer en wandtegels. Verder is de badkamer voorzien van een ruime douche met zitgelegenheid, een wandkast en een wastafelmeubel. 

BEKNOPTE INDELING:

Begane grond 
- Entree/hal met toegang tot de verschillende ruimtes; 
- Toiletruimte met wandcloset en fonteintje; 
- Ruime woonkamer met open keuken ; 
- Keuken v.v. inbouwapparatuur en toegang tot het dakterras;
- Bijkeuken v.v. aansluiting wasapparatuur;
- Drie slaapkamers;
- Badkamer v.v. douche en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:
Drie slaapkamers aanwezig;
Dakterras van ca. 19 m2;
Badkamer is recent (2020) vernieuwd;
Eigen berging én parkeerplaats;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst;  
Voorkeur oplevering: in overleg.

Algemeen: 
Bouwjaar: 1998
Verwarming en warm water: CV-combiketel (Vaillant, 2013)
Eigendom: Volledig eigen grond 
Beglazing: HR glas
Kozijnen: Houten kozijnen 
Dakterras: Zuidwesten
VvE bijdrage: ca. € 125,- per maand

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. 
 
De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.862
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 215,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
17 m²
Inhoud
372 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 4461
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 215,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180 200000
Een funda gebruiker
Werfkade 62
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep heel goed. Hij reageerde snel op vragen, belde snel terug, dacht goed mee, was assertief. Ik zou deze makelaar zeker aanraden!
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
7
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.