• Verkocht

Blaak 119 2981 EE Ridderkerk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2021
Verkoopdatum
4 maart 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Middenin het Centrum van Ridderkerk wonen? Op loopafstand van winkels, restaurants, openbaar vervoer en gezelligheid? Met een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein? Wij bieden een levensloopbestendig driekamer-/hoekappartement aan die aan alle bovengenoemde punten voldoet! Slapen op de woonverdieping (gelijkvloers) is in dit appartement mogelijk!

Het appartement is gelegen op de bovenste twee lagen van het complex en beschikt over een ruim en zonnig terras vanwaar men zo over het historische centrum van Ridderkerk heen kijkt. In de onderbouw beschikt men over een eigen berging.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met videofooninstallatie en brievenbus. Lift naar de woonverdieping of, indien gewenst, is de woning bereikbaar per trap. De berging is bereikbaar vanuit de hal of met de lift.

Woonverdieping:

Entree / hal:
Langwerpige entree/hal als centrale ruimte. De hal heeft, net als de woonkamer, een houten vloer. De meterkast bevindt zich naast de voordeur op de galerij.

Toilet:
Gedeeltelijk in een licht gemêleerde kleurstelling betegelde toiletruimte, welke is ingericht met een duoblok-toilet en een fontein.

Technische ruimte:
In deze ruimte treft men de wasmachineaansluiting, de opstelplaats van de CV-combiketel en bergruimte.

Woonkamer:
Zeer ruime en speelse woonkamer waar direct de grote hoeveelheid lichtinval opvalt. De woonkamer is voorzien van een houten vloer en de wanden zijn voorzien van behang. Vanuit de woonkamer kijkt men uit over het Koningsplein. Trap (met traplift) naar de bovenliggende verdieping, alwaar het dakterras zich bevindt.

Keuken:
Aan de lange zijde van de woning gelegen, open keukenruimte, welke is ingericht met een in hoekopstelling geplaatst keukenblok. De keuken heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, vierpits keramische kookplaat, vlakschermafzuigkap en een combi-oven.

Slaapkamer:
De slaapkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is ruim bemeten. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn voorzien van behang. Net als de woonkamer is het een lichte ruimte door de vele raampartijen.

Badkamer:
Ruime badkamer welke nagenoeg geheel is betegeld in een licht gemêleerde kleurstelling. De aanwezige voorzieningen zijn: ligbad, separate douchecabine, hangend toilet en een wastafel met bijbehorend meubel.

Tweede verdieping:

Overloop:
Overloop met de toegang tot het ruime en zonnige dakterras van maar liefst 12 m2. Op de overloop ligt een tapijtvloer.

Slaapkamer:
Ruime, tweede slaapkamer die, indien gewenst, kan worden opgedeeld in twee ruimtes, bijvoorbeeld een hobby-/werkkamer. Onder de ‘schuine’ kap bevinden zich knieschotten. Vanuit de slaapkamer heeft men een schitterend uitzicht over de omgeving.

Buiten:
Bijzonder ruim terras van 12 m2 met een wijds uitzicht over het centrum van Ridderkerk, met haar moderne én karakteristieke centrum. Hier kan men heerlijk beschut van de zon genieten, want de ligging is op het zuidoosten!

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2001
• Gelegen in het Centrum van Ridderkerk
• Goed geïsoleerde woning, geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen.
• CV-combiketel bouwjaar 2013
• Gezonde vereniging van eigenaren. Bijdrage bedraagt € 194,96 per maand
• Uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen, etc allemaal in de directe omgeving van de woning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.297
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 194,96 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi-Kompakt HRE 28/24 Combi (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 7103
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 194,96 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Blaak 119
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede vriendelijke makelaar met veel kennis van zaken. Is niet de goedkoopste in de regio, maar doet wat die moet doen zonder babbels. Soms wordt er traag gereageerd op vragen, maar ze hebben natuurlijk nog meer klanten. Hij kan zich de luxe veroorloven om een 9 tot 5 mentaliteit te hebben, als het echt nodig is zal die denk ik wel buiten deze tijden actief zijn. Wij hadden de pech om een woning te verkopen waar de markt niet op zat te wachten. Toch is de woning nog binnen redelijke termijn verkocht.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.