• Verkocht

Van Anrooystraat 291 2983 VH Ridderkerk Slikkerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 februari 2021
Verkoopdatum
16 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Prachtig in het ‘groen’ gelegen, COMPLEET GERENOVEERD (2017) en INSTAPKLAAR 3 (voorheen 4)-kamer HOEK-appartement op de 3e (TOP)-verdieping met ruime berging en zonnig balkon op Zuid-West!

Dit ruim opgezet en geheel instapklare 3/4-kamer HOEK-appartement is gesitueerd in een keurig appartementencomplex (compleet met renovatieplan van de gehele schil van het gebouw) en beschikt onder meer over een vrije ligging, een prettige lichtinval (vanwege de hoekligging) en met vrij uitzicht over een plantsoen! Ruime berging in de onderbouw. Het appartement beschikt geheel over nieuwe kozijnen met HR++ beglazing (september 2019). De balkonvloeren zijn opnieuw gecoat in 2015. Het dak is in 2017 gerenoveerd. In april/mei 2021 wordt de gevel geheel gereinigd, geïmpregneerd, het voegwerk vervangen aan de gehele voorzijde en spouwmuurisolatie toegepast. Voor deze compleet hoogwaardige schil-renovatie is een (tijdelijk) verhoogde bijdrage/financieel plan (10 jaar). De tegemoetkoming vanuit verkoper t.b.t. deze tijdelijk verhoogde bijdrage VvE is € 5.000,-- welke zal worden gecompenseerd in de verkoopprijs. Verder beschikt dit aantrekkelijke appartement over een royale, sfeervolle en lichte woon-/eetkamer (voorheen 2 kamers) met een zijraam, 2 slaapkamers, een eigentijdse keuken met inbouwapparatuur en een nette, geheel modern betegelde doucheruimte en -toiletruimte. Gunstige ligging, in een rustige straat, op loopafstand van winkels aan het Dillenburgplein, bushalte, scholen en om de hoek van de opstapplaats voor de waterbus en de uitvalswegen.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten portiek, keurige entree met intercom, brievenbussen en toegang tot de berging in de onderbouw.

3e verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot de gezellige woon-/eetkamer met strak afgewerkte wanden en -plafond, een prettige lichtinval middels een extra zijraam en deur naar het ruime en balkon. Vanuit de hal bereikt u de (ouder)slaapkamer, de doucheruimte met douchecabine met een glazen spatscherm, thermostatische kraan en een wastafelmeubel met spiegel, verlichting en glazen planchet. Aan de achterzijde bevinden zich een 2e slaapkamer met was-/droger-aansluiting en opstelling van de boiler. De dichte keuken is voorzien van een neutrale opstelling aan 2 zijden voorzien van inbouwapparatuur waaronder een oven, vaatwasser, (combi)-magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een koel-/vriescombinatie. Deur naar het vrij gelegen zonnebalkon aan de voorzijde.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Balkon
Zonnebalkon op Zuid-West met een vrij en groen uitzicht!

Bijzonderheden
Bouwjaar 1965
Woonoppervlak ca. 76 m2
Geheel voorzien van dubbele beglazing (2019, HR++) met kunststof kozijnen
De balkonvloeren zijn opnieuw gecoat in 2015.
Het dak is in 2017 gerenoveerd.
In april/mei 2021 wordt de gevel geheel gereinigd, geïmpregneerd, het voegwerk vervangen aan de gehele voorzijde en spouwmuurisolatie toegepast.
Actieve VvE, bijdrage € 255,-- per maand (inclusief voorschot stookkosten en schilrenovatie)
Compensatie door verkoper € 5.000,-- m.b.t. verhoogde bijdrage.
Verwarming middels blokverwarming
Warm water door middel van een boiler (80 liter, eigendom)
Ruime berging op de begane grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.888
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 255,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
255 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK A 6682
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 255,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.