• Verkocht

Willem Dreesstraat 30 2982 XT Ridderkerk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 januari 2024
Verkoopdatum
18 januari 2024
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Wilt u wonen in het Centrum van Ridderkerk, met uitzicht op het Koningsplein, met een ruim balkon op het zuidoosten, lift en een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerterrein van het complex??? En natuurlijk niet te vergeten de winkels, openbaar vervoer en diverse horecagelegenheden op loopafstand. Dit is het appartement dat u zoekt!

In 2016 is dit prachtige appartementencomplex met de naam Kuyperhof gerealiseerd (natuurlijk verwijzend naar de oude Dr. Kuyperschool, waarvan nog een authentiek gevelelement in de nieuwbouw is aangebracht) en alles is dan ook zo goed als nieuw. Het appartement is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. In de woning is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen en dat is te zien! Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming.

In de onderbouw van het complex beschikt men over een eigen berging en op het achtergelegen en afgesloten terrein heeft men een eigen parkeerplaats met nummer 55 ter beschikking.

Indeling:

Begane grond:

Afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en de lift naar de diverse verdiepingen. Op de begane grond beschikt dit complex over een algemene, afgesloten fietsenberging.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping, bereikbaar middels trap of lift, treft men de eigen berging aan.

Woning op de tweede verdieping:

Entree / hal:
Ruime, L-vormige hal met de meterkast (11 groepen met drie aardlekschakelaars), garderoberuimte, prachtige en hoogwaardige PVC vloer met vloerverwarming en toegang tot de diverse ruimtes, waaronder de CV-kast.

Toilet:
Luxe betegelde toiletruimte in antraciet-witte kleurstelling, welke is voorzien van een modern fontein met meubel en een hangend toilet.

Woonkamer:
Riante, uitzicht-gerichte woonkamer met toegang tot een ruim balkon op de zon. De vloer is voorzien van dezelfde PVC vloer als in de hal en heeft natuurlijk ook vloerverwarming. Grote raampartijen aan het Koningsplein én aan de zijkant zorgen voor veel lichtinval. De wanden zijn voorzien van fijn spuitwerk en het plafond is glad gestuukt. Mooi detail zijn de ramen van plafond tot vloer aan pleinzijde.

Keuken:
Open keukenruimte met een wel heel modern keukenblok. De keuken heeft één volledig hoge wand met daarin de combi-oven, geïntegreerd koffiezetapparaat, combi-stoomoven, grote koelkast én een grote vriezer. Parallel aan deze hoge wand heeft men een ruim kookeiland gecreëerd met daarin een vijfpits inductiekookplaat (met kookzones), wasbak met Quooker en de vaatwasser. Direct boven het kookeiland heeft men een afzuiginstallatie die is weggewerkt in een verlaagd plafond met daarin verlichting. Het is echt een plaatje waarop niets is bezuinigd. Deze luxe, greeploze keuken heeft een witte kleurstelling, afgewerkt met een zwart composiet aanrechtblad.

Technische ruimte:
Ruimte voor de wasmachine en opslag. Ook hier is de vloer afgewerkt met PVC.

Badkamer:
Luxe en ruime badkamer, welke geheel is betegeld in een antraciet-witte kleurstelling en is ingericht met een designradiator, inloopdouche met afvoerdrain en regendouche, ligbad, dubbele wastafel met bijbehorend meubel en een spiegelkast met ingebouwde verlichting en stopcontact.

Slaapkamers:
Dit appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, welke als groot voordeel hebben dat er geen galerij langs loopt. Dit appartement is namelijk aan het einde van de galerij gelegen, wat zorgt voor privacy en rust. De grote slaapkamer is voorzien van een luxe, op maat gemaakte schuifwandenkast. De beide slaapkamers zijn voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming en de wanden en plafonds zijn voorzien van spuitwerk.

Buiten:

Ruim en zonnig balkon, met uitzicht op het Koningsplein en de Blaak. Ligging op het zuidoosten. Om het zonnetje buiten te houden heeft men een elektrisch zonnescherm laten monteren. Het balkon is voorzien van kunstgras in een grijze kleurstelling.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 2016
• Zeer centrale ligging ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, uitvalswegen, etc
• Volledig geïsoleerde woning; energielabel A
• Algemene fietsenberging en eigen berging in de onderbouw
• Alles in de woning is nog zo goed als nieuw
• Eigen parkeerplaats op de begane grond
• Woonoppervlakte 95 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.737
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 134,95 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Brandveiligheid, Politiekeurmerk en woningborg garantiecertificaat

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
314 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A 1,09 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK A 9419
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIDDERKERK A 9418
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 134,95 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Nowé
Willem Dreesstraat 30
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
👍duidelijk en een goede verkoop en de service is goed en een hele snelle af handeling en een zeer goede prijs ontvangen 👍
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.