• Verkocht

Mr. Troelstrastraat 65 2982 AT Ridderkerk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 59 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 210.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 december 2023
Verkoopdatum
18 december 2023
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Uitstekend verzorgd driekamerappartement (voormalig vierkamerappartement), rustig gelegen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik

De derde slaapkamer is bij de woonkamer gevoegd, waardoor er nog meer daglicht binnen treedt en er een mooie ruime living van 27 m² is gecreëerd.

Het appartementencomplex, waar deze woning deel van uit maakt, is gebouwd in 1955, met in de directe nabijheid een kleinschalig winkelcentrum met een snackbar. Op 500 meter afstand vindt u Winkelhart Ridderkerk, met daarin meer dan 140 winkels en alle voorzieningen die je in een plaats met bijna 50.000 inwoners kan verwachten, zoals ook tal van leuke eettentjes. De op-/afrit naar de snelweg ligt op 1,4 kilometer, de bushalte, supermarkt en basisschool en voorgezet onderwijs op 300-500 meter afstand.

Soms wordt je huis of je tuin te groot, soms krimpt je gezin (ongewild), soms wil je gewoon op je zelf, of samen gaan wonen. Huurwoningen zijn er niet, of je verdient te veel, of de woning is alleen bestemd voor een gezin. Het valt niet mee om iets te vinden.

Te koop is er ook nauwelijks iets, zeker onder de 250.000,- euro en zo leuk als deze al helemaal niet!

Dan is het wel heel prettig dat er nu dan wel iets is, iets heel leuks, dat betaalbaar en zeer geschikt is voor maximaal 3 personen (dat is inmiddels ook de huidige 'bezetting'). Een keer geen kluswoning, geen 'mijn hemel waar moet ik beginnen' woning, nee... gewoon een praktisch en leuk appartement, waar met veel liefde aan is verbouwd en veel plezier is gestart/gewoond. Het moment om door te schuiven naar een huis met een tuin en een huis met meer ruimte is nu gekomen en daarom dient deze kans zich nu aan. De gebruiksoppervlakte wonen is 59 m², de bruto inhoud 191 m³, de gebouwgebonden buitenruimte 3 m² en de externe bergruimte 7 m².

Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag. De maandelijkse bijdrage aan de actieve VvE is € 100,=.

De Indeling is als volgt: entree op de begane grond in afgesloten portiek. Wanneer u de trap omlaag ‘neemt’ dan komt u in de ‘onderbouw’, alwaar zich de berging (met elektra) bevindt. Wanneer u de trap ‘omhoog neemt’ en stopt op de tweede verdieping, dan staat u voor de voordeur van wellicht uw toekomstige woning. Na het betreden van de voordeur komt u in de gang, met toegang tot vrijwel alle andere vertrekken, te weten: het moderne toilet (wandcloset), de twee (overgebleven) slaapkamer (351 x 243 en 305 x 25o), de living van 27 m² (455 x 351 + 426 x 259) en de dichte keuken (306 x 178 met keurige inbouwkeuken, v.v. afzuigkap, gaskookplaat, elektrische oven, vaatwasser, koel- diepvriescombinatie en badgeiser). Vanuit de keuken heeft u toegang tot de moderne badkamer (met douchecabine en badkamermeubel met wastafel) en tot het op het westen gelegen zonnige balkon. De woning is voorzien van centrale verwarming, via een moederhaard (1998).

De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen + dubbel glas.

Bent u ook zo toe aan een plekje voor uzelf/samen? Wacht dan niet te lang met reageren. Voor je het weet zit er al weer een rode sticker met verkocht op het V-bord.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 210.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.559
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 100,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
59 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
191 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Moederhaard
Warm water
Geiser

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 100,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.