• Verkocht

Vechtstraat 93 2987 CX Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 december 2023
Verkoopdatum
18 januari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Op de eerste verdieping van het goed onderhouden complex De Nieuwe Werf, bieden wij dit zeer fraaie en moderne vierkamerappartement aan, waarbij aan iedere wens wordt voldaan. In de onderbouw van het complex heeft men een eigen parkeerplaats op het afgesloten parkeerdek, op de begane grond beschikt men over een opvallend ruime eigen berging, de woning wordt bereikt middels een lift, het appartement heeft een riant balkon met zicht op het straatbeeld met een vijver en groenstrook en direct om de hoek treft men alle winkels zoals twee supermarkten, bakker, etc. Wat wil je nog meer?!

De woning is enige jaren geleden van top tot teen gemoderniseerd door de huidige eigenaren. De woning is strak en sfeervol en heeft een luxe keuken, moderne toiletruimte en badkamer, airconditioning en nog veel meer. Als we spreken van ‘instapklaar’, dan is deze woning dat!

Het appartement is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en het is uiteraard geheel geïsoleerd met gevel-, vloer- en dakisolatie.

Indeling:
Onderbouw:
Afgesloten portiek met bellentableau en de brievenbussen. Middels een videofooninstallatie kan de deur van het portiek worden geopend.

Op de begane grond bevinden zich de bergingen en in het souterrain treft men de parkeergarage aan. Deze kan zowel per lift als via het trappenhuis worden bereikt.

Eerste verdieping:
Entree / hal:
Langwerpige hal met in het portiek de meterkast (6 groepen met een dubbele aardlekschakelaar) en kastenwand met 2 hoge kasten, 4 lade’s en 4 kastjes op hoogte. Vanuit de hal heeft men toegang tot de diverse ruimtes. De vloer is afgewerkt met PVC met vloerverwarming.

Technische ruimte:
Afgesloten ruimte waar de technische installatie zich bevindt. Hier treft men onder andere de wasmachineaansluiting, mechanische ventilatie-unit, regelmodule voor de blokverwarming, etc. De vloer is afgewerkt met PVC.

Toilet:
Moderne, in 2015 gemoderniseerde toiletruimte, welke gedeeltelijk is betegeld in een lichte kleurstelling en gedeeltelijk is afgewerkt met betonciré. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fontein met bijbehorend meubel.

Woonkamer:
Riante woonkamer met open keukenruimte met een oppervlakte van 44 m2. Aan straatzijde bereikt men middels dubbele openslaande deuren het ruime balkon. De woonkamer heeft PVC met vloerverwarming en de wanden zijn afgewerkt met stuukwerk. Het plafond is voorzien van spuitwerk.

Keuken:
Zeer moderne keuken, greeploos, in een wit en zwarte kleurstelling, wat tegen de achtermuur met betonciré een heel mooie uitstraling geeft. De keuken is voorzien van een combi-oven, koel-/vriescombinatie, vierpits inductiekookplaat, RVS mengkraan met RVS gootsteen en een afzuigkap.

Slaapkamers:
Het appartement beschikt over drie slaapkamers, waarvan de grootste twee aan de straatzijde zijn gelegen en beiden zijn voorzien van een airco. De grootste slaapkamer is voorzien van twee vaste kledingkasten en heeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen, is speels van indeling en heeft een 3 vaste kledingkasten. De vloer van alle drie de kamers is afgewerkt met PVC.

Badkamer:
Moderne badkamer, welke geheel is betegeld in een moderne en lichte kleurstelling, gecombineerd met betonciré. Het is een plaatje om te zien! Aanwezig in de badkamer zijn een riante inloopdouche (met glazen deur), dubbele wastafel met bijbehorend meubel, spiegelkast met verlichting, 2 bergkasten en een designradiator.

Buiten:
Dat zie je maar weinig bij moderne appartementen! Een buitenruimte van maar liefst 21 m2, gelegen op het zonnige zuiden! Door het opstaande dak van de ondergelegen panden heeft men wel zicht over de omgeving, maar geen inkijk vanaf de straat naar boven. Boven het terras hangen een tweetal uitvalschermen die voor de nodige schaduw kunnen zorgen als daar behoefte aan is. De vloer is afgewerkt met terrastegels. De openslaande deuren is voorzien van een plisséhor en elektrische screens gehele woonkamer buitenzijde.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2005
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Bolnes.
• Centraal en rustig gelegen woning, met sportvelden, maatschappelijke voorzieningen, winkels, uitvalswegen en openbaar vervoer in de directe nabijheid.
• Volledig geïsoleerde woning, met dak-, vloer- en gevelisolatie.
• De woning wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels blokverwarming. U betaalt derhalve niet voor dit gebruik aan een energieleverancier. U betaalt deze kosten direct aan de Vereniging van Eigenaren. Per maand wordt momenteel een voorschot betaald van € 83,00 per maand.
• De bijdrage aan de vereniging van eigenaren bedraagt € 237,04 per maand voor de woning inclusief de parkeerplaats.
• Het complex staat op eigen grond.
• Eigen parkeerplaats in de onderbouw van het complex.
• Aan de straatzijde beschikt men over twee uitval-/zonneschermen en de woonkamer is voorzien van screens.
• De twee grootste slaapkamer (aan de straatzijde) zijn voorzien van een airconditioning.
• Er is een deur geplaatst van slaapkamer 1 naar het balkon, waarvoor formeel geen is verkregen van de VvE.
• De designradiator in de badkamer is nooit aangesloten voor de eigenaar, omdat er geen behoefte aan was. Indien de koper het wenst, dan kan deze alsnog worden aangesloten.
• Opbergmogelijkheden in de hal
• PVC vloer in gehele woning hetzelfde behoudens natte ruimte badkamer

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.969
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 237,04 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
324 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 4857
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 237,04 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Mevr. Mirjam Koorevaar
Vechtstraat 93
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima contact en snelle communicatie. Open en eerlijk. Duidelijk in mailwisseling en tevens een prima persoonlijkheid. Bedankt Arjen😊
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Ridder Huizen makelaardij o.z
Hallo Mirjam, Hartelijk dank voor de vriendelijke woorden! En uiteraard veel geluk in jullie nieuwe woning (als alles klaar is....) Mvg, Ridder Huizen makelaardij - Arjen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.