• Verkocht

Van Anrooystraat 391 2983 VK Ridderkerk Slikkerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 oktober 2021
Verkoopdatum
1 november 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

OP ZOEK NAAR EEN COMFORTABEL APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, OP EEN CENTRALE LOCATIE? De Van Anrooystraat 391 is een aantrekkelijk 3 (voorheen 4) kamer appartement, gelegen op de 3e (top-)woonlaag van een verzorgd appartementencomplex. De prijs is bieden-vanaf € 225.000,-- K.K.

De gehele woning is 2 jaar geleden voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Vanuit de ruime hal is er toegang tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een deur naar het zonnige balkon, wat is gelegen op het zuidwesten. Aan de voorzijde zijn 2 grote slaapkamers en naast een verzorgde badkamer en de separate toiletruimte, is de royale en gezellige woonkeuken een fijne ruimte met eveneens een deur naar het balkon. Er is centrale verwarming middels blokverwarming en de kozijnen zijn aan de achterzijde voorzien van dubbele beglazing. Op de begane grond is een eigen kelderberging. 

Het complex ligt in een rustige straat met voor de deur een parkeerplaats en nagenoeg om de hoek van de straat ligt het winkelcentrum Dillenburgplein met openbaar vervoersvoorzieningen. In de directe omgeving tref je het Donckse Bos en het Reijerpark. Via uitvalswegen heb je snel toegang tot de A15 en A16 of pak de waterbus naar Rotterdam, Dordrecht, Alblasserdam, Kinderdijk of Krimpen aan de Lek. 

Kun jij je helemaal vinden in de bovenstaande omschrijving? Maak je interesse kenbaar en plan een bezichtiging in via ons kantoor!

Indeling:

* Gesloten portiek met brievenbussen, intercom, trapopang en directe toegang tot de bergingen.

Derde verdieping: 
* Woningentree met naast de voordeur (in het portiek) de meterkast; hal voorzien van laminaatvloer. 
* Toiletruimte, geheel betegeld en voorzien van wandtoilet en verlaagd plafond met inbouwspots. 
* Woonkamer aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en een deur naar het balkon. 
* Zonnig balkon aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. 
* Royale keukenruimte voorzien van laminaatvloer, inbouwkeuken met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine (defect), combimagnetron en spoelbak. Vaste kast met de opstelling van de boiler en eveneens een deur naar het balkon. 
* Slaapkamer I aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.
* Slaapkamer II aan de voorzijde voorzien van laminaatvloer, gestuukte wanden en plafond en schuifdeurenkast (welke achterblijft).
* Grote badkamer, geheel betegeld en voorzien van hoek-ligbad en douche, wastafelmeubel en de opstelling van de wasmachine en droger (welke achter blijven). 

* Op de begane grond een eigen berging (6 m²). 

Algemeen:

* Eigen grond. 
* Aan de achterzijde voorzien van dubbele beglazing in kunststof raamkozijnen en aan de voorzijde van enkele beglazing in houten raamkozijnen. 
* Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels een boiler (120 liter - eigendom).
* Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen.
* Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond.

Gebruiksoppervlakten en inhoud:

* Wonen ca. 76 m²
* Externe bergruimte ca. 6 m²
* Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²
* Inhoud ca. 245 m³

Bijdrage V.v.E.           : € 153,78 per maand (exclusief voorschot stookkosten van € 45,-- per maand)
Bouwjaar woning       : 1965
Oplevering                : Kan snel

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,78 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
245 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK A 6730
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,78 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Zuidstad Makelaars

Bel 010-2404142
Mevr. Lisette van Eenennaam
Van Anrooystraat 391
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben heel erg tevreden met Zuidstad makelaars. Het is een vriendelijk, professioneel team wat altijd voor je klaar staat om uitleg en informatie te geven. Ze denken met je mee en houden je goed op de hoogte van de verkoop. Deze makelaar is zeer zeker een aanrader!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Zuidstad Makelaars
Heel erg bedankt voor deze positieve beoordeling! Dat geeft ons team een boost. We hebben de verkoop van je huis met veel plezier gedaan, vast nog wel eens tot ziens! Zuidstad Makelaars, Karin Kok
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Van Anrooystraat 391
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles meer zoals verwacht, communicatie was erg goed en snel! Ben erg geholpen door Arco en de assistentes bij telefonisch contact en email.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.