• Verkocht

Gerard Doustraat 79 2981 CG Ridderkerk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 205.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
8 februari 2024
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Aan de rand van het centrum van Ridderkerk, op een steenworp afstand van winkels en de weekmarkt, bieden wij op de eerste verdieping deze driekamerwoning aan. De woning heeft een woonoppervlakte van 64 m2 en is gebouwd in 1964. Op de begane grond heeft dit appartement een ruime berging van 8 m2.

Het betreft een grotendeels kale woning, welke geheel naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht. De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing; deels zelfs HR-glas.

Indeling:

Begane grond:

Toegang tot het portiek via een afgesloten entree. Vanuit het portiek zijn de bergingen te vinden en bereikt men de woningen via het trappenhuis.

Eerste verdieping:

Entree / hal:
Langwerpige hal met intercom en twee vaste bergkasten. In het portiek bevindt zich de meterkast (3 groepen met aardlekschakelaar).

Toilet:
Gedeeltelijk in witte kleurstelling betegelde en deels van sierpleister voorziene toiletruimte met een vast toilet.

Woonkamer:
Aan de voorzijde van de woning gelegen woonkamer, welke voorzien is van een zijraam. Vanuit de woonkamer (en vanuit de tweede slaapkamer) bereikt men het aan de voorzijde gelegen balkon.

Keuken:
Gesloten en aan de achterzijde van de woning gelegen keukenruimte, welke is voorzien van een in rechte opstelling geplaatst, eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken bereikt men het aan de achterzijde gelegen balkon en de badkamer.

Slaapkamers:
Deze woning heeft twee slaapkamers, waarvan de grootste zich aan de achterzijde bevindt. De tweede slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en biedt toegang tot het balkon en heeft een vaste schuifkastenwand.

Badkamer:
De badkamer is gedeeltelijk betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een wastafel en doucheruimte. Tevens treft men hier de CV-combiketel aan.

Buiten:
Twee balkons, aan zowel de voor- als achterzijde van de woning.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1964
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Centrum
• Eigen grond
• Dak is vernieuwd in 2022
• Bijdrage vereniging van eigenaren € 124,16 per maand
• Huurders van Wooncompas kopen vrij op naam
• Er zit een zelfbewoningsplicht op de woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 205.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.203
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 124,16 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,02 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace 24C (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 7401
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 124,16 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.