• Verkocht

de Wetstraat 96 2987 AD Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 februari 2024
Verkoopdatum
15 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de wijk Bolnes, gelegen aan een groenstrook en in de directe nabijheid van winkelcentrum De Werf, bieden wij namens verkoper een gedateerde, maar bijzonder ruime maisonnette op de eerste en tweede verdieping aan. Op de begane grond beschikt men over een berging.

De woning is gebouwd in 1956 en staat op eigen grond en is deels voorzien van dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels een CV-combiketel van het merk Nefit uit 2021. De woning kan door de nieuwe eigenaar geheel naar eigen wens worden verbeterd en gemoderniseerd. Aan de ruimte zal het niet liggen, want deze woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 81 m2!

De wijk Bolnes staat bekend om haar vriendelijke en volkse leefomgeving en is gelegen onder de rook van Rotterdam. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de directe omgeving te vinden.

Indeling:

Begane grond:

Centraal portiek met bellentableau en de brievenbussen. Trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Entree / hal:
Langwerpige hal met de meterkast (2 groepen) en toegang tot de diverse ruimtes.

Woonkamer:
L-vormige en lichte woonkamer met zicht op de straat en de groenstrook. In de woonkamer heeft men een vaste bergkast. De wanden zijn afgewerkt met sierpleister en de vloer met tapijt.

Keuken:
Gesloten keukenruimte met een eenvoudig, in rechte opstelling geplaatst keukenblok. De aanwezige apparatuur bestaat uit een vierpits gaskookplaat en een afzuigkap. Vanuit de keuken heeft men toegang tot het aan de achterzijde van de woning gelegen balkon.

Slaapkamers:
Op de eerste verdieping beschikt men over twee slaapkamers. De ouderslaapkamer is aan de achter-/zijkant van de woning gelegen en maakt een lichte indruk. De tweede slaapkamer is eveneens aan de achterzijde gelegen. In deze kamer treft men de aansluiting voor de wasmachine en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Badkamer:
De voormalige toiletruimte is bij de badkamer getrokken, wat voor meer ruimte heeft gezorgd. In de badkamer treft men dan ook het toilet, een wastafel met bijbehorend meubel, verlaagd plafond en een douchecabine.

Tweede verdieping:

Doordat er eind jaren ’80 een nokverhoging is geplaatst is er een volwaardige verdieping bijgekomen. De zolder kan eenvoudig worden ingedeeld met twee slaapkamers (momenteel één). Daarnaast is er een enorme hoeveelheid bergruimte beschikbaar. Deze verdieping biedt echt veel mogelijkheden!

Buiten:

Aan de achterzijde van het appartement beschikt men over een balkon, welke vanuit de keuken te bereiken is. Het balkon is gelegen op het westen.

Op de begane grond heeft men een eigen fietsenberging in de ‘tuin’ van de onderburen. De berging is via de achterzijde te bereiken.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1956
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Bolnes, tegenover een groenstrook en de dijk.
• Centraal en rustig gelegen woning
• De woning is deels voorzien van dubbel glas. Plaatselijk is er sprake van zogenaamde lekke ramen (condens tussen het dubbel glas)
• CV-combiketel bouwjaar 2021, merk Nefit Proline Nxt CW4
• Eigen grond
• Er is een oude gresbuis zichtbaar in de woning, welke mogelijk uit asbesthoudend materiaal is opgebouwd.
• De woning wordt verkocht as-is. Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond en is derhalve niet op de hoogte van eventuele gebreken in en om de woning. Verkoper aanvaart geen aansprakelijkheid voor nadien geconstateerde gebreken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.439
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 50,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
269 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline Nxt CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 3607
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 50,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Mevr. Renet Rombout
de Wetstraat 96
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Arjen de makelaar vriendelijk , duidelijk en altijd bereid je vragen te beantwoorden. Neemt alle tijd voor je. En het huis heeft hij snel verkocht voor een goede prijs.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.