• Verkocht

Werfkade 20 2987 RH Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2024
Verkoopdatum
28 maart 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen met uitzicht op de rivier de Nieuw Maas, in een goed verzorgd en volledig geïsoleerd vierkamerappartement, wie wil dat nou niet?! Wij bieden namens verkoper dit 122 m2 grootte appartement op de zesde verdieping aan, met een eigen parkeerplaats in de afgesloten en ondergrondse parkeergarage en met een eigen berging. Daarnaast beschikt deze woning over een zeer ruim buitenterras van maar liefst 20 m2 dat gelegen is op het zuid-zuidoosten.

De woning is gelegen in complex De Brug en heeft een zeer actieve vereniging van eigenaren en dat is te zien. Het gebouw oogt verzorgd en goed onderhouden.

Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en heeft dak-, muur- en vloerisolatie.

Indeling:

Begane grond:

Centrale, afgesloten entree tot het gebouw. Hier bevinden zich de brievenbussen, een videofooninstallatie en de lift die u naar de parkeerkelder en de woonetages brengt. De hal is voorzien van plavuizen en geeft een verzorgde indruk.

Zesde etage:

Entree / hal:
L-vormige en ruime hal met een nette laminaatvloer en plek voor de garderobe. De hal voert men naar de diverse ruimtes, waaronder onder andere een CV-kast en interne opslagruimte, welke voorzien is van de wasmachineaansluiting. De wanden zijn voorzien van sierpleister (spachtelputz) en het plafond is voorzien van spuitwerk. Net buiten de voordeur vindt men de (afgesloten) meterkast met 4 groepen en aardlekschakelaar.

Toilet:
Nette, zeer ruimte en geheel in een licht gemêleerde kleurstelling betegelde toiletruimte, welke is ingericht met een duoblok en een fontein.

Woonkamer:
Riante woonkamer met een prachtig uitzicht over de rivier. Het beste kan men het uitzicht omschrijven als een continu veranderend schilderij! De woonkamer heeft een nette laminaatvloer en daglicht aan twee zijden, wat bijdraagt aan de bijzonder lichte indruk die deze ruimte geeft. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft men de open keukenruimte en de toegang tot het aan de zijkant gelegen terras.

Keuken:
In hoekopstelling geplaatst keukenblok, welke een lichte kleurstelling heeft. De aanwezige voorzieningen zijn een koel-/vriescombinatie, vierpits gaskookplaat, afzuigkap en een dubbele spoelbak. Vanuit de keuken bereikt men de buitenruimte.

Slaapkamers:
Deze woning beschikt over drie volwaardige slaapkamers, welke allen aan de achterzijde van het appartement zijn gelegen. De master bedroom is bijzonder ruim en geeft, mede door het zijraam, een bijzonder lichte indruk. De vloer is afgewerkt met tapijt. Vanuit de grootste slaapkamer bereikt men de badkamer. Vanuit de hal is de badkamer uiteraard ook bereikbaar.

Badkamer:
Zeer ruime badkamer die geheel betegeld is met tegels in een licht gemêleerd met bordeauxrode kleurstelling. In de badkamer beschikt men over een douche (zonder drempel), wastafel met bijbehorend meubel, spiegel, twee losse wandmeubels, tweede toilet en een designradiator.

Berging en parkeergarage:

In het souterrain van het complex treft men de parkeerplaatsen en bergingen aan. Het parkeerdek is afgesloten middels een automatische garagedeur met afstandsbediening. Iedere bewoner heeft zijn/haar eigen, vaste parkeerplaats. De berging is circa 4 m2 groot en voorzien van schappen.

Buiten:

Het grote voordeel van dit appartement is het 20 m2 grote buitenterras wat gelegen is op het zuid-zuidoosten. Heerlijk in de ochtend van een kopje koffie genieten in de zon, die pas rond het avonduur het terras zal verlaten; wie houdt daar nou niet van?! Het terras is voorzien van terrastegels.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1998
• Gelegen aan de rand van Ridderkerk, aan de waterweg de Nieuwe Maas
• Centraal en rustig gelegen woning, op de zesde etage van een keurig verzorgd complex
• Volledig geïsoleerde woning, energielabel A
• CV-combiketel bouwjaar 2018, merk Intergas, type HRE 36/30A
• Eigen grond
• Eigen parkeerplaats en eigen berging in de onderbouw van het complex

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.484
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 240,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
404 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE 36/30A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 4461A
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Parkeerkelder
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 240,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Dhr. Edwin Kroeze
Werfkade 20
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Arjen is een deskundige makelaar waar het prettig mee samenwerken is; duidelijk, snelle afwikkeling en goede advisering. Ook met het online Move systeem is het fijn werken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.