• Verkocht

Dokhof 15 2987 RB Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 388.800 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2020
Verkoopdatum
4 december 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In de groene en kindvriendelijke wijk Bolnes bevindt zich deze uitstekend onderhouden 4-kamer eengezinswoning. De woning beschikt over een werkelijk prachtig uitzicht over de nieuwe maas, ruime garagebox met berging in de onderbouw, lichte woonkamer, ruime keuken, 3 riante slaapkamers, inpandige badkamer en een royaal dakterras op de tweede verdieping. In de directe nabijheid treft u diverse scholen, winkelcentrum ''Dillenburgplein'', recreatiegebied ''Donckse bos'' en diverse uitvalswegen zoals de A16, A15 en E19.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met toilet en fontein. Vanuit de hal loopt u door naar de ruime keuken welke zich bevindt aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; oven, magnetron, gas op glas kookplaat, RvS afzuigkap, vaatwasser en koel/vries combinatie. Aan de achterzijde van de woning treft u de woonkamer welke beschikt over een werkelijk prachtig uitzicht over de nieuwe Maas. Tevens treft u hier een balkon welke is gelegen op het noord-oosten.

1e verdieping:
Middels de trapopgang komt u terecht op de ruime overloop welke u toegang bied tot alle vertrekken op deze verdieping. Aan de voorzijde van de woning treft u de eerste slaapkamer van ca. 17m2. Aan de achterzijde bevindt zich de tweede slaapkamer van ca. 19m2. Tevens bevindt zich op de overloop een bergkast, het tweede separaat toilet en de inpandige, volledig betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad, radiator, wastafel met wastafelmeubel.

2e verdieping:
Eenmaal aangekomen op de tweede verdieping, komt u terecht op de overloop met aan de achterzijde het royale en zonnige dakterras van ca. 25m2 waar u de hele dag kunt genieten van de zon. Ook treft u hier de technische ruimte waar zich de CV opstelling bevindt (Vaillant 2014), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Last but not least komt u terecht in de derde, woning brede slaapkamer van ca. 17m2.

Garage:
Tevens beschikt deze woning over een eigen garage in de onderbouw van ca. 25m2 welke is voorzien van elektra.

Afmetingen:

Woonkamer: 6.57 x 5.15m
Keuken: 2.90 x 2.50m
Slaapkamer 1: 5.15 x 3.42m
Slaapkamer 2: 5.15 x 3.19m
Slaapkamer 3: 5.15 x 3.28m
Badkamer: 2.14 x 1.88m
dakterras : 4.82 x 5.15m
Garage: 4.85 x 5.15m

Bijzonderheden

- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 130m2
- Bouwjaar: 1998
- VvE bijdrage: €170,- incl. parkeerplaats.
- isolatie: De woning is volledig geïsoleerd.
- Verwarming: C.V. Ketel (Vaillant 2014)
- De woning beschikt over een eigen inpandige garage
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 388.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.991
Servicekosten
€ 170 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 4523
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
26 m² (4,82 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.