Dolfijnpark 39 2983 AZ Ridderkerk

  • Verkocht
Prijs op aanvraag

Omschrijving

INDRUKWEKKEND!

De riante woonoppervlakte op de begane grond van deze half vrijstaande villa is uniek te noemen: ruim 189m2 heb je tot je beschikking door de diverse uitbreidingen die er o.a. in 2003 gerealiseerd zijn!
Niet alleen indrukwekkend, maar ook bijzonder duurzaam is de aanwezigheid van een warmtepomp en 24 zonnepanelen die in 2016 aangebracht zijn en die deze fraaie woning “futureproof” maken (Energielabel A!).
Rustig gelegen, op 360 m2 eigen grond, in het kleinschalige villawijkje “Dolfijnpark” met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik, evenals de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Den Haag.
De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt de gelegenheid om op eigen terrein te parkeren.
Bouwjaar 1992.

Indeling:
Entree, royale hal met meterkast (inclusief oplaadpunt voor elektrische auto), designradiator , betegeld (zwevend) toilet met handwasbakje. Vanuit de hal is de inpandige bergruimte (voormalige garage) met
openslaande deuren en rolluik bereikbaar waar de wasmachine-aansluiting en de opstelpaats voor de droger zich bevinden, evenals de omvormers voor de zonnepanelen en een afzuigingsunit. De berging is keurig afgewerkt met een grijze tegelvloer.

Fantastische living, afm. ca. 10,00 x 6,43m. met gedeeltelijk een marmervloer voorzien van vloerverwarming en gedeeltelijk een massieve houten Jatoba vloer. Door de tweetal schuifpuien en dubbele lichtstraten is de lichtval in de woonkamer optimaal en is er vrij zicht op de brede achtertuin. De spekstenen openhaard en de diverse designradiatoren geven de woonkamer de benodigde sfeer en warmte.

Een werkkamer/computerkamer van ca. 3,25 x 2,34m. is op verrassende wijze geïntegreerd in de woonkamer en is aan het zicht onttrokken middels een luxe schuifwand.

De royale keuken van ca. 4,78 x 2,50m. is aan de voorzijde gesitueerd en is uitgerust met een L-vormige keukeninstallatie met een granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur waar onder bijvoorbeeld: 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, heteluchtoven, combi-oven en quooker.

Vaste trap naar 1e verdieping waarop overloop, 3 slaapkamers, afm. resp. 5,99 x 2,95m. met vaste kastenwand, laminaatvloer en airco, 3,91 x 3,62m. met laminaatvloer en 3,62 x 2,00m. met deur naar het platte dak van de woonkamer. Diverse rolluiken completeren het geheel.

Geheel betegelde, luxe badkamer, afm. ca. 2,89 x 2,19m. met ligbad, douchecabine,2e toilet en dubbele wastafel.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop bergruimte met c.v. ketel en warmtepomp en toegang tot inloopkast.

De achtertuin is gesitueerd op het Noordwesten en is zodanig ingericht dat je op elk moment van de dag in de zon of in de schaduw kunt zitten. De tuinspullen en aanverwante zaken kunnen in de houten schuur opgeborgen worden. Tevens is er een sproei installatie in de achtertuin.

Bij de bouw zijn hardhouten kozijnen met dubbel glas geplaatst, bij de vergroting van de woonkamer in 2003 zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR + isolatieglas.
Tevens zijn het dak-, de vloeren en de muren geïsoleerd naar de normen van 1992.

Oplevering: in overleg.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
360 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK A 8338
Kadastrale kaart
Oppervlakte
360 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
165 m² (11 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren