• Verkocht

Watermolen 92 2986 EV Ridderkerk Drievliet

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 januari 2021
Verkoopdatum
24 februari 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

UNIEK en SPEELS! twee kenmerken van deze fantastische woning voor zowel jong als oud!
Bel voor een afspraak en laat u verrassen door de vele mogelijkheden.

De woning is gelegen in de geliefde woonwijk 'Drievliet' met een royale en gezellige achtertuin. De begane grond is voorzien van een gezellige woonkamer met open woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer en een badkamer welke vernieuwd in in 2017. De eerste verdieping is voorzien van een ruime open slaapkamer en een bergruimte met CV-opstelling en wasmachineaansluiting.

Naast de indeling is ook de ligging perfect! De woning is gelegen op een rustige kindvriendelijke locatie met op loopafstand van winkels, speelplaats, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer en voor een heerlijke wandeling kunt u terecht in het Oosterpark.

Kortom: een prachtige woning op de ideale locatie!

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
- Entree/hal met meterkast en toegang tot de vertrekken en trapopgang naar de eerste verdieping;
- Geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet;
- Woonkamer met een heerlijk ruimtelijk gevoel vanwege onder andere de vide, open woonkeuken en het lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. Vanuit de woonkamer heeft u middels de schuifpui toegang tot de achtertuin;
- De open woonkeuken met een keukenblok in rechte opstelling is voorzien van een inductiekookplaat, combimagnetron, afzuigkap en losse koel/- vriescombinatie;
- De slaapkamer/eetkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een vaste kast en biedt toegang tot de badkamer;
- De badkamer is vernieuwd in 2017 en is voorzien van een inloopdouche, designradiator en wastafelmeubel;

Eerste verdieping:
- Op de vide bevindt zich een verrassende inloopkast met bergzolder, wasmachine aansluiting en
een afgesloten Cv-kast. Deze ruimte is klaar om omgetoverd te worden tot extra badkamer;
- Open slaapkamer (ca. 3.40m x 2.94m) met veel lichtinval;

Buiten:
- Gedeeltelijk betegelde voortuin met stenen berging;
- De nette en gezellige achtertuin (ca. 5.40m x 7.25m) is voorzien van een achterom;

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1979;
- Woonoppervlakte: ca. 63m²;
- Inhoud: ca. 200m³;
- De woning is gedeeltelijk voorzien van houten kozijnen en kunststof kozijnen;
- De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (AWB, 2011);
- De begane grond is voorzien van een PVC vloer (vernieuwd in 2019);

De oplevering van de woning is in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.968
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning (patiowoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB ( combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 5588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (5,4 meter diep en 7,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonvisie NVM Makelaars

Bel 010-2923000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.