• Verkocht

Juliana van Stolbergstraat 2 2983 HK Ridderkerk Slikkerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 266 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Hoekwoning, sfeervol en authentiek!

Op zoek naar een woning die u helemaal kunt aankleden zoals u wilt? Maak dan snel een afspraak met ons!

In de gewilde woonwijk Ridderkerk-Slikkerveer bevindt zich deze 4-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn kindvriendelijke ligging en prachtige uitstraling. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een open keuken, een drietal slaapkamers (mogelijkheid voor een vierde slaapkamer), een badkamer en een zeer riant perceel waar je u tegen zegt. Tevens is er de mogelijkheid tot het plaatsen van een vaste trap om de tweede verdieping in gebruik te nemen. Deze tweede verdieping is recentelijk voorzien van een dakkapel. In de directe nabijheid bevindt zich een speelgelegenheid voor kinderen tegenover de woning, winkelcentrum Dillenburgplein op loopafstand, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebied het Donckse Bos, sportvoorzieningen en verschillende uitvalswegen zoals de A15 en A16. De Fast Ferry naar Rotterdam en Dordrecht bevindt zich op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en trapopgang naar de bovengelegen verdieping. Vanuit de hal komt u terecht in de lichte woonkamer. Deze woonkamer is op dit moment voorzien van houten vloerdelen en helemaal in te delen naar eigen smaak! Aan de achterzijde van de woning is de draagmuur doorbroken om zo een open keuken te kunnen realiseren. Deze ruimte leent zich perfect voor een keuken met veel werkruimte. Vanuit de keuken kunt u zich begeven naar de achtertuin, een werkelijk prachtig stukje groen! Vanwege de grote omvang van de achtertuin valt er altijd te genieten van zon en schaduw. Tevens is de tuin voorzien van een schutting die gedeeltelijk verzet kan worden om zo een parkeerplaats te realiseren op eigen grond.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken in de woning. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers aan. Beide slaapkamers zijn ruim van opzet en beschikken over grote raampartijen. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer aan welke uitzicht biedt over het speelveld en de welbekende Ringdijk. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een tweede hangend toilet en inloopdouche. Op de overloop van deze verdieping is er nog de mogelijkheid om een vaste trap te plaatsen en zo de tweede verdieping in gebruik te nemen.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 90m2
- Inhoud: 282m3
- Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming: eigen Intergas CV ketel 2021
- Elektra is volledig vernieuwd in 2020
- Riolering is volledig vernieuwd in 2020
- Dakkapel geplaatst in 2020
- Geweldige en kindvriendelijke locatie
- Helemaal in te delen en aan te kleden naar eigen smaak
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
266 m²
Inhoud
282 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK A 8914
Kadastrale kaart
Oppervlakte
266 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
137 m² (21 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.