• Verkocht

Oostmolendijk 52 2986 AA Ridderkerk Oostendam

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 494 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 575.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 mei 2021
Verkoopdatum
17 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Vrijstaand wonen aan de rand van een recent aangelegd natuurgebied. De ligging is werkelijk ideaal, hier wonen biedt u het beste van 2 werelden: landelijk wonen met alle voorzieningen van de stad. De woning bevindt zich in een landelijke omgeving, direct grenzend aan het natuurgebied ‘Crezéepolder’ en het park ‘De Gorzen’, met uitzicht op de dijk die tussen Ridderkerk en Hendrik Ido Ambacht loopt. Via de Oostmolendijk rijdt u via een kleine weg naar beneden, waar u direct het huis van bovenaf kunt zien liggen. Onderaan de oprit is ruimte voor meerdere auto's. Met de auto of fiets bent u in 10 minuten in het gezellige centrum van Ridderkerk of in het centrum van Hendrik Ido Ambacht. Ondanks de vrije ligging is de woning ook praktisch gelegen door de nabije uitvalswegen A15 en A16, goede openbaar vervoersmiddelen en scholen. Tevens bent u binnen 10 minuten met de fiets bij de waterbus met een rechtstreekse verbinding naar Rotterdam en Dordrecht.

Indeling is als volgt, te weten;

Hal / entree met vaste trapopgang naar de verdieping en voorzien van een moderne laminaatvloer afwerking.

Toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje, de ruimte is volledig betegeld.

Meterkast voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar.

Verrassend ruime woonkamer voorzien van royale zithoek aan dijktaludzijde en met extra zijgevelraam aan moestuin zijde. De woonkamer is eveneens voorzien van een moderne laminaatvloer welke doorloopt in de eethoek en de keuken.

Royale eethoek met open keukenruimte voorzien van laminaatvloer en openslaande tuindeuren. Tevens voorzien van een airco installatie.

Open keukenruimte voorzien van hoekopstelling met ingebouwde vaatwasser, gaskookplaat, koelkast, vriezer en combi oven / magnetron.

Bijkeuken met aansluitpunten voor wasmachine en wasdroger, tevens voorzien van toegangsdeur naar achtertuin.

Aangebouwde stenen garage voorzien van loopdeur in gevel aan achtertuinzijde en voorzien van stalen kanteldeur aan dijk taludzijde. Aan de voor- en zijkant van de garage is er parkeer gelegenheid op eigen terrein.

1e Verdieping:

Overloop met vlizotrap naar bergzolder weke is voorzien van dakvenster, opstelplaats cv ketel 2012 en balans ventilatie unit.

Slaapkamer 1 gelegen aan de voorzijde voorzien van vloerbedekking, zijgevelraam met roede verdeling en gipsplafond.

Slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking, airco, zijgevelraam met roede verdeling en gipsplafond.

Slaapkamer 3 gelegen aan de achterzijde voorzien van vloerbedekking, zijgevelraam met roede verdeling en gipsplafond.

Badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel, inloopdouche met glaswand en 2e toilet

Bijzonderheden;
- Dijktalud in gebruik van Waterschap tegen een geringe jaarlijkse precario vergoeding ( nieuw tarief wordt opgevraagd)
- Brug aan achterzijde zal voor rekening van verkoper worden verwijderd. Achterom via zijkant woonhuis blijft gehandhaafd.
- Zonnescherm en rolluiken aanwezig.
- Airco in woon- eetkamer aanwezig.
- Aangebouwde stenen garage.
- Solide woning met volledige isolatie.
- Beschutte ligging aan de rand van een prachtig natuurgebied. Bekijk deze video van de prachtige omgeving:

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 575.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.324
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
494 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, balansventilatie, buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK C 6989
Kadastrale kaart
Oppervlakte
388 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIDDERKERK C 6534
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
220 m² (11 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Spronsen Makelaars B.V.

Bel 078-6812566

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.