• Verkocht

Kerkweg 126 H 2985 AW Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 173 m² wonen
  • 220 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 649.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een ruimte biedt deze prachtige, goed onderhouden twee-onder-een kapwoning! Dat is de eerste indruk bij binnenkomst!

Het prachtige “Herenhuis” beschikt over een royale woonkamer met een houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woonkamer en keuken kunnen van elkaar afgesloten worden met sfeervolle suite deuren. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers en een ruime badkamer. De tweede verdieping is een open zolderruimte met een wasmachine aansluiting en bergruimte achter knieschotten. Onder de woning bevindt zich een royale garage van maar liefst 70m². De garage is geheel betegeld, voorzien van een schuifkastenwand en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. En nog een pluspunt: de oprit naar de straat toe is verwarmd.

De in 2006 gebouwde woning is gelegen op een perceel van 220m² eigen grond met een mooi aangelegde voortuin en een onderhoudsvriendelijke en zonnige achtertuin op het westen. De woning ligt verhoogd ten opzichte van de directe omgeving. De woonkeuken biedt uitzicht over de straat. De straat is alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer.

De woning is gelegen aan de karakteristieke Kerkweg op zeer korte afstand van het bruisende centrum van Ridderkerk. Er zijn diverse basisscholen, bushaltes, sportfaciliteiten en speeltuinen in de buurt. Ook is het Oosterpark om de hoek. De uitvalswegen naar steden als Rotterdam en Dordrecht zijn eveneens op enkele minuten afstand.

Indeling:

Begane grond:
De entree heeft een ruime hal met een meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trap naar de garage en een trap naar de eerste verdieping. Ook zijn de keuken en de woonkamer vanuit de hal bereikbaar. De woonkamer biedt door de openslaande deuren toegang tot de goed onderhouden en onderhoudsvriendelijke achtertuin . De woonkamer en keuken zijn van elkaar af te sluiten door suite deuren. De keuken heeft een vaatwasser (ca. 1,5 jaar geleden nieuw geplaatst), koelkast, vriezer, oven, magnetron, kookplaat, afzuigkap en Quooker met als extra: gefilterd water en bruisend water.

Souterrain/ garage:
De hal van het souterrain biedt ruimte voor extra kasten en/of vriezer. De hal geeft toegang tot de garage. De garage heeft een elektrische deur aan de voorzijde. De deur aan de achterzijde van de garage geeft toegang tot de (betonnen) trap naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De ruime overloop heeft daglicht inval door het zijraam. De overloop geeft toegang tot de:
• Ruime badkamer met een bad, douche, toilet en wastafelmeubel
• Slaapkamer 1 aan de tuinzijde (4,33 x 1,89m)
• Slaapkamer 2 aan de tuinzijde met Frans balkon (4,05 x 4,56m)
• Slaapkamer 3 aan de straatzijde met Frans balkon en een CV-/ bergruimte (4,25 x 2,99m)
• Slaapkamer 4 aan de straatzijde (3,10 x 3,02m)
• Trap naar de tweede verdieping

Tweede verdieping:
De ruime open zolder heeft een inloopkast en bergruimte achter knieschotten. Ook bevindt zich hier de wasmachine aansluiting en de unit van de mechanische ventilatie.

Tuin:
De voortuin is deels beplant en deels betegeld. Er is een betonnen, verwarmde, oprit naar de garage/souterrain. De betegelde tuin aan de zijkant van de woning heeft een poort naar de achtertuin.
De achtertuin heeft een sfeervolle waterval (elektrisch bedienbaar). De achtertuin is grotendeels betegeld en heeft een zonnige ligging op het Westen. Ook bevindt zich in de achtertuin een betonnen trap met een hek naar het souterrain/garage.

Overige bijzonderheden:
• Buitenzonwering elektrisch bedienbaar knikarmscherm aan de achterzijde op de begane grond
• Screens aan de achterzijde op de begane grond
• Markies aan de voorzijde op de begane grond
• Alarminstallatie aanwezig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 649.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.751
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Schilddak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
173 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Perceel
220 m²
Inhoud
867 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR ( combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 7351
Kadastrale kaart
Oppervlakte
220 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Martinu
Kerkweg 126 H
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een deskundige en professionele makelaar, binnen 11 dagen was ons huis verkocht. Robert hield ons voortdurend op de hoogte van de stand van zaken, reageerde direct op onze vragen en handelde professioneel. Ook de aanloop naar de verkoop toe was prettig. Kortom, aanbevolen! L. Martinu-Hol
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.