• Verkocht

Paul Krugerstraat 8 2987 BT Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.950 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 april 2021
Verkoopdatum
21 april 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

YES! We hebben weer een eyecatcher in ons aanbod. Deze uitgebouwde, vrijstaande woning aan de Paul Krugerstraat 8 is echt fantastisch! De woning is GEHEEL vernieuwd en ziet er op en top uit.

De volgende verbouwingen/vernieuwingen zijn voor jou al uitgevoerd:
* Compleet gerenoveerd aan de binnenzijde: de indeling is veranderd, de wanden en vloeren zijn aangepakt en de keuken, badkamer en toilet zijn vernieuwd;
* Ook de buitenzijde is niet gespaard gebleven: gestuukte gevels, nieuwe dakpannen, zinken goten en regenafvoeren en buitenverlichting is aangebracht;
* De woning is volledig geïsoleerd: dubbele beglazing, dak-, vloer- en gevelisolatie;
* De woning is aan de achterzijde uitgebouwd inclusief lichtkoepel bij de woonkeuken;
* De begane grondvloer is vervangen voor een betonvloer mét vloerverwarming;
* De elektra is vervangen, de CV-combiketel is nieuw en er is mechanische ventilatie aangesloten voor de badkamer en berging;
* De voor-, zij- en achtertuin is bestraat en er is een gepotdekselde berging geplaatst mét overkapping;
* Er is een oprit gecreëerd voor het parkeren van je auto op eigen terrein.

We kunnen nog wel even doorgaan, maar wij willen er nog een aantal bewaren voor tijdens de bezichtiging met jou. Want één ding is zeker: je kunt niet om een bezichtiging heen! Vis niet achter het net en bel snel ons kantoor om de afspraak in te plannen.

De ligging in Ridderkerk-Bolnes is erg gunstig. Rondom de woning is het niet al te druk, maar toch zijn alle benodigde voorzieningen in de buurt te vinden. Zo liggen diverse winkels, scholen en verenigingen in de nabije omgeving. Sport- en recreatieparken zoals bijvoorbeeld, het 'Donckse Bos' ligt ook in de buurt. Ook is het openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand. Voor kinderen is in de buurt een grote speeltuin te vinden. Maar ook voor de wandelaars of hondenliefhebbers is er genoeg gelegenheid in de buurt te vinden. Via de uitvalswegen A15/A16 sta je binnen no time in de grote steden. De bus- en tramhalte aan het einde van de straat brengen je in Rotterdam.

INDELING EN KORTE OMSCHRIJVING:

Begane grond:
De entree en hal van de woning leiden je naar het toilet, de kelder en de woonkamer. Het toilet is keurig afgewerkt en voorzien van een wandcloset.
Vervolgens stappen we via een tussendeur de woonkamer in. De woonkamer is licht en ruim en beschikt over een sfeervolle erker. In de woonkamer is ook de trap naar de eerste verdieping. De woning is uitgebouwd wat er voor zorgt dat je via de woonkamer naar de open keuken loopt. De keuken is super modern te noemen met de matzwarte afwerking. Het geheel zorgt voor een luxe uitstraling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, zoals: een koel-/vriescombinatie, een combi-oven, een spoelbak met mengkraan, een vaatwasser, inductiekookplaat met een afzuigkap. In het plafond van de aanbouw is een lichtkoepel, waardoor er tijdens het koken altijd genoeg lichtinval is.
Ook de badkamer is in de aanbouw op de begane grond geplaatst. De badkamer heeft dezelfde, eigentijdse afwerking als het toilet. De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met een dubbele kraan, een grote ronde spiegel met LED verlichting en een inloopdouche met regen- en handdouche.
Naast de badkamer is de aparte wasruimte te vinden. Deze ruimte is voorzien met aansluitingen voor de was- en droog apparatuur en de CV-combiketel is hier opgesteld.
De gehele begane grond is voorzien van gestucte wanden en er is vloerverwarming aanwezig. Wel zo fijn!

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie (slaap)kamers. Slaapkamer I en III liggen aan de voorkant van de woning. Slaapkamer I is een ruime en lichte kamer. Kamer III is wat kleiner en kun je bijvoorbeeld inrichten als kantoor- of hobbyruimte. Slaapkamer II ligt aan de achterkant van het huis en is ook erg licht en ruim. Ook op deze verdieping zijn alle wanden gestuukt en ligt er een gloednieuwe laminaatvloer.

Voortuin:
De voortuin is recent nieuw aangelegd. De bestrating, beplanting, alles is nieuw. Naast het huis is er een oprit gecreëerd, waardoor je kunt parkeren op eigen terrein.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren in de keuken of via de poort aan de zijkant van het huis, loop je de achtertuin in. De achtertuin is ontzettend diep en grotendeels bestraat. Ook voor de achtertuin geldt: alles is nieuw. Achterin de tuin is een overkapping, waar je heerlijk kunt zitten in zowel winter- als zomeravonden. De overkapping loopt uit in de houten berging. En let op de details: buitenverlichting, lijnafwatering en een stroomvoorziening is aanwezig.

Bijzonderheden:
Fantastische vrijstaande woning in een totaal nieuw jasje;
Perceel eigen grond van 223 m2;
Oplevering in overleg, kan snel;
Eigenaar heeft de woning nooit bewoond, er zal om deze reden een zgn ‘niet zelf-bewoningsclausule’ in de koopovereenkomst worden opgenomen;
Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Algemeen:
Bouwjaar: ca. 1930
Verwarming en warmwater: CV-combiketel (Remeha CW5, 2021)
Eigendom: Volledige eigendom
Beglazing: Dubbele beglazing
Kozijnen: Houten kozijnen
Tuin: Noordwesten

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

De informatieverstrekking mag niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Het dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. De makelaar kan op generlei wijze aansprakelijk worden gesteld voor de over het object verstrekte informatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.950 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.999
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
240 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 2267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
150 m² (15 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Delta NVM Makelaars

Bel 0180-200000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.