• Verkocht

de Wetstraat 109 2987 AB Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 110 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 258.800 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Rust, ruimte en energiezuinig.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor.

In de kindvriendelijke woonwijk Bolnes bevindt zich deze zeer goed onderhouden en instap-klare 3-kamer eengezinswoning. Deze woning kenmerkt zich door zijn energiezuinigheid en fraaie afwerking rondom de woning. Dit plaatje beschikt eveneens over een lichte woonkamer, moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, een tweetal ruime slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een zonnige, fraai aangelegde achtertuin. In de directe nabijheid bevindt zich diverse winkelcentra, openbaar vervoer voorzieningen, recreatie en sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en de volledig betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime en moderne keuken. Deze keuken is uitgevoerd in een hoogglans witte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten; koel/vries combinatie, 5-pits gaskookplaat, combi oven/magnetron, vaatwasser, RvS spoelbak, en RvS afzuigkap. Dan loopt u vanuit de keuken door naar de ruimte, maar boven lichte woonkamer welke is directe verbinding staat met de open keuken. Deze woonkamer van ca. 24m2 beschikt over een fraaie laminaatvloer en een schuifpui welke u toegang bied tot de achtergelegen tuin. Deze zonnige achtertuin is gelegen op het oosten en is voorzien van eigen houten berging en achterom.

1e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de voorzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 14m2 met hieraan grenzend een aparte stookruimte met een intergas CV ketel uit 2012. Dan treft u aan de achterzijde van de woning de tweede slaapkamer van ca. 11m2 met daarnaast, last but not least de volledig betegelde badkamer welke is voorzien van dubbele wastafel en ligbad met douche.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 80m2
- Inhoud: 251m3
- Isolatie: Volledig geïsoleerd.
- Verwarming: Intergas CV ketel 2012
- Fraai afgewerkt en energiezuinig.
- Een zo te betrekken woning!
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 258.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
110 m²
Inhoud
281 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 5140
Kadastrale kaart
Oppervlakte
110 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (9,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.