• Verkocht

Pieter de Hoochstraat 7 2981 CN Ridderkerk Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2024
Verkoopdatum
31 januari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instap klaar, ruimte en centraal

Maken bovenstaande woorden uw zoektocht compleet? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het gewilde centrum van Ridderkerk bevindt zich deze instap klare 6-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn keurige afwerking en zijn centrale ligging ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen. De woning is onder andere voorzien van een bijzonder ruime woonkamer, een fraaie open keuken, een vijftal slaapkamers, moderne badkamer en een zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten. In de directe nabijheid vindt u het winkelcentrum van Ridderkerk, openbaar vervoer voorzieningen om de hoek, recreatiegebieden zoals het Oosterpark en het Reyerparc op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, volledig betegelde toiletruimte met hangend closet en fonteintje en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal loopt u door naar de fraai afgewerkte woonkamer van ca. 27m2. Deze woonkamer is voorzien van een elektrische sierhaard, gietvloer met vloerverwarming en grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen! Aan de achterzijde treft u de keuken. Deze recent vernieuwde, open keuken (2020) is uitgevoerd met een zwarte kleurstelling, natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur te weten; Bora inductie kookplaat, friteuse, vaatwasser, stenen spoelbak met heet water kraan, oven en koel/vries combinatie. Vanuit de keuken heeft u nog toegang tot de achtertuin. Dit plaatje is gelegen op het zuiden en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een eigen achterom.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo bevinden zich aan de voorzijde van de woning een tweetal slaapkamers met een grootte van ca. 5m2 en 12m2. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer, tevens hoofdslaapkamer van ca. 12m2. Deze is voorzien van een eigen airco. Grenzend hieraan treft u de volledig gerenoveerde badkamer. Deze ruime, volledig betegelde badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en inloopdouche. Tussen de slaapkamers in bevindt zich een handige wasruimte met de wasmachine aansluiting.

2e Verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van deze verdieping waar zich de CV opstelling bevindt (Vaillant 2020) en toegang tot de twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde van ca. 6m2 beschikt over een groot dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde van ca. 7m2 is voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 114m2
- Inhoud: 379m3
- Verwarming: De woning is voorzien van een eigen Vaillant CV ketel 2020
- Isolatie: De woning is voorzien van Triple glas, dubbel glas en vloer isolatie
- De begane grond vloer is vervangen voor een betonvloer met vloerverwaming
- Bijzonder centraal gelegen ten overstaan van de dagelijkse voorzieningen
- In 2020 is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.531
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
379 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 2740
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (8,17 meter diep en 5,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.