• Verkocht

Beukenhof 61 2982 CC Ridderkerk West

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 4.274 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 324.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 januari 2024
Verkoopdatum
13 februari 2024
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Royale 5-kamer tussenwoning op een meer dan fraaie locatie tegenover het ‘Reyerpark’, aan de rand van de wijk Ridderkerk-West.
Deze jaren-70 woning heeft een woonoppervlak van maar liefst 127m2. Er zijn 4 slaapkamers op de 1e verdieping en op de grote zolderverdieping kan je ook nog minimaal 1 slaapkamer maken.
Er liggen 8 zonnepanelen op achterkant van het dak, wat ondermeer geresulteerd heeft in Energielabel B.
De woning wordt redelijk standaard opgeleverd en wij zijn op zoek naar een nieuwe eigenaar die veel ruimte zoekt en hier een nieuw ‘thuis’ van wil maken.
Kom je kijken?

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en zwevend toilet toilet met fonteintje.
Speelse, Z-vormige woonkamer met bergkast onder de trap.
Royale, dichte keuken voorzien van een wit keukenblok in rechte opstelling geplaatst. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine. Deur naar de achtertuin.
1e verdieping:
Overloop en 4 slaapkamers, 2 aan de voorkant en 2 aan de achterkant.
Geheel betegelde badkamer met douchehoek, wastafel, 2e toilet en design radiator.
2e verdieping:
Voorzolder met dakraam en omvormer voor de zonnepanelen.
Grote open zolderruimte met dakraam, cv-ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting voor de wasmachine. De verdiepingsvloer hier is van hout.
Tuin:
Royale achtertuin op het Zuidoosten gelegen voorzien van een stenen berging.
Zowel aan de voor- als aan de achtergevel hangt een zonnescherm.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1972 (er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte evenals een niet-zelf
bewoningsclausule;
- Energielabel B;
- Er geldt een zelf bewoningsplicht voor de koper;
- Het perceel wordt in opdracht van verkoper nog kadastraal uitgemeten;
- Huurders van Stichting Wooncompas Ridderkerk kopen de woning vrij op naam.

Oplevering in overleg.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 324.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
4.274 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK D 4365
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.274 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Atrium makelaardij

Bel 0180 - 46 40 47

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.