• Verkocht

Pruimendijk 216 2989 AM Ridderkerk Oostendam

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 296.800 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 juli 2021
Verkoopdatum
17 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Rust, instapklaar en vrij.

Zijn bovenstaande woorden leidend in uw zoektocht naar een woning? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In het áltijd mooie Ridderkerk-Oostendam bevindt zich deze instap-klare 4-kamer eengezinswoning! Dit plaatje kenmerkt zich door zijn zeer rustige ligging en zijn fraaie afwerking. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, een pas gerenoveerd keuken, een drietal slaapkamers, een moderne badkamer en een achtertuin gelegen op het zuidoosten. In de directe nabijheid treft u winkelcentrum De Schoof op fietsafstand, recreatievoorzieningen zoals ''Sandelingen-Ambacht'', sportvoorzieningen, verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast en de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal komt u terecht in de sfeervolle, maar bovenal lichte woonkamer van ca. 25m2 welke is voorzien van een lichte laminaatvloer, een sfeervolle open haard en grote raampartijen. Aan de achterzijde van de woning treft u de keuken. Deze keuken, welke is gerenoveerd in 2019 is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur te weten: een koelkast, een rvs spoelbak, een 4-pits inductie kookplaat, een oven en combi magnetron en een vaatwasser. Grenzend aan de keuken treft u de volledig betegelde toiletruimte met een hangend closet en fonteintje. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de zonnige tuin welke is voorzien van een vrijstaande houten berging met wasmachineaansluiting en roldeur.

1e verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning de eerste slaapkamer van ca. 14m2 welke is voorzien van een rolluik. Aan de voorzijde van de woning treft u de tweede slaapkamer van ca. 10m2 met een heerlijk vrij uitzicht. Grenzend aan de tweede slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een witte wandtegel en beschikt over een tweede toilet, een douchecabine en een wastafelmeubel.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de tweede verdieping. Deze verdieping is voorzien van een nok-verhoging welke ervoor zorgt dat deze ruimte ideaal als slaapkamer is te gebruiken. Tevens is deze verdieping voorzien van een elektrisch rolluik.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Woonoppervlakte: 85m2
- Inhoud: 266m3
- Verwarming: CV ketel Remeha 2010
- Isolatie: grotendeels dubbele beglazing, dak isolatie
- Verrassend diepe achtertuin met eigen berging
- Zeer rustig gelegen met vrij uitzicht aan de voorzijde
- Oplevering in overleg

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 296.800 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.492
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 296.300 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK C 5387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (13 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.