Paul Krugerstraat 70 2987 BV Ridderkerk Bolnes

Vrijstaand, kans, nieuwsgierig!

De ligging in Ridderkerk-Bolnes is erg gunstig. Rondom de woning is het niet al te druk, maar toch zijn alle benodigde voorzieningen in de buurt te vinden. De diverse winkels, scholen en verenigingen zijn op loopafstand van de woning. Sport- en recreatieparken, zoals bijvoorbeeld het 'Donckse Bos', liggen ook in de buurt. Ook is het openbaar vervoer (tram en bus) op loopafstand. Voor kinderen is in de buurt een grote speeltuin te vinden. De diverse uitvalswegen A15/A16 zijn op enkele minuten afstand. De bus- en tramhalte aan het einde van de straat brengen je naar Rotterdam.

Indeling

Begane grond
De entree en hal van de woning geven je toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en ruim én beschikt over een sfeervolle erker, een openhaard, airco, openslaande deuren, kunststofkozijnwerk met dubbele beglazing en een open trap naar de eerste verdieping. De aangebouwde keuken geeft u de mogelijkheid om al uw kookwensen in te realiseren. De CV-combiketel is in de keuken opgesteld. Aansluitend aan de keuken is het achter portaal met toilet en een doorloop naar de badkamer welke qua opzet ruim is en qua inrichting functioneel en eenvoudig met een douchehoek, wastafel en volledig betegelde wanden.

1e verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee (slaap)kamers. Slaapkamer één ligt aan de voorkant en heeft een eigen kastenwand, slaapkamer twee is gelegen aan de achterkant van de woning.
De overloop is ruim en voorzien van een kastenwand, loopdeur naar het mogelijke dakterras en een trap naar de bergvliering toe.

2e verdieping
Deze verdieping heeft een stahoogte van circa 1,5 meter en dient als bergvliering.

Tuin
De voortuin geeft net even dat stukje afstand vanaf de openbare weg en u de mogelijkheid een sfeervolle intrede aanloop te maken naar de woning toe.
Naast het huis is de oprit voor de auto, waardoor u op eigen terrein kunt parkeren.

Achtertuin:
Via de openslaande deuren in de woonkamer, loopdeur in de keuken of via de poort aan de zijkant van het huis, loop je de achtertuin in. De achtertuin is diep en grotendeels bestraat. in de tuin staat een garage en een aangebouwde houten berging.

- Soort : Achtertuin
- Afmetingen : 13.00 x 5.0 / 7.0 m
- Ligging : Westen
- Met achterom : Ja

Afmetingen

- Woonkamer : 7.17 x 4.01 m
- Keuken : 3.09 x 2.53 m
- Badkamer : 1.68 x 2.35 m
- Slaapkamer 1 : 3.48 x 5.20 m
- Slaapkamer 2 : 2.82 x 2.80 m
- Garage : 6.04 x 2.89 m

Bijzonderheden
- Eigen grond 207 m2
- Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
- Woonoppervlakte 85 m2 (TVO 115 m2)
- Bergvliering circa 24 m2 groot
- Isolatie: begane grond en eerste etage kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- Verwarming: CV, Type Vaillant, Bouwjaar ketel op leeftijd
- Airconditioner in de woonkamer
- De woning beschikt over garage welk nu als werkruimte in gebruik is
- Oplevering in overleg.

Bij woningen met een bouwjaar van 2000 of ouder nemen wij een ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst.

Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.