• Verkocht

J.C. de Backstraat 7 2988 XH Ridderkerk Rijsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 303.600 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2021
Verkoopdatum
1 december 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Rust, ruimte en kindvriendelijk.

Spreken bovenstaande woorden u aan? Maak dan snel een afspraak met ons kantoor!

In de groene en kindvriendelijke woonwijk Ridderkerk-Rijsoord, bevindt zich deze keurig onderhouden 5-kamer eengezinswoning. Dit plaatje kenmerkt zich door zijn diepe achtertuin en zijn rustige ligging. De woning is onder andere voorzien van een ruime woonkamer, keurige keuken met inbouwapparatuur, een viertal slaapkamers, volledig betegelde badkamer en een diepe achtertuin gelegen op het westen. In de directe nabijheid bevindt zich het winkelcentrum van Ridderkerk, recreatiegebieden zoals Sandelingen-Ambacht op fietsafstand, verschillende scholen en kinderdagverblijven en uitvalswegen zoals de A15 en A16 op rijafstand.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, half-betegelde toiletruimte met hangend closet en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime woonkamer van ca. 25m2. Deze ruime doorzonkamer is voorzien van een keurige laminaatvloer, fraaie open haard, en een heerlijke schuifpui met grote raampartijen die voor veel lichtinval zorgen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken. Deze keurige keuken is uitgevoerd met een hout-look kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur; 4/pits gaskookplaat, combi oven, RvS Spoelbak en een RvS afzuigkap. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken heeft u toegang tot de zeer royale achtertuin. Deze heerlijke, groene oase is gelegen op het westen en beschikt over een eigen achterom en stenen berging.

1e Verdieping:
Vanuit de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken op deze verdieping. Zo treft u aan de achterzijde van de woning een tweetal slaapkamers welke beschikken over een oppervlakte van ca. 11m2 en 6m2. Beide kamers zijn voorzien van grote raampartijen en de grotere kamer beschikt over een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning treft u de derde slaapkamer van ca. 11m2 welke eveneens is voorzien van een vaste kast. Grenzend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is voorzien van een witte wandtegel, douchcabine, wastafelmeubel en een tweede toilet.

2e verdieping:
Middels de vaste trap komt u terecht op de overloop van de tweede verdieping. Hier treft u de Nefit CV opstelling (2011) en een dakraam die zorgt voor natuurlijk lichtinval. Vanuit hier heeft u toegang tot de vierde slaapkamer die te vergroten is middels een nokverhoging! Tevens bevindt zich hier een legio aan bergruimte in de knieschotten.

Bijzonderheden:
- Eigen grond.
- Woonoppervlakte: 96m2.
- Inhoud: 300m3
- Isolatie: De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
- Verwarming middels een eigen Nefit CV ketel (2011)
- Royale achtertuin gelegen op het westen.
- Zeer rustige en kindvriendelijke buurt.
- Oplevering in overleg (kan snel)

Van der Giessen & Van Herk Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 303.600 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.162
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK C 5079
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (15 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.