• Verkocht

Brederodestraat 5 2983 CA Ridderkerk Slikkerveer

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 448.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 maart 2024
Verkoopdatum
4 april 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Met een woonoppervlakte van maar liefst 160m² is deze hoekwoning vele malen groter dan de standaard eengezinswoning. De breedte van de woning is 8,75m, dat vertaalt zich in grote kamers. Met name de oppervlakte van de woonkamer en de 2e verdieping is riant te noemen. Daarnaast is er vanuit de bouw een extra werkkamer, slaapkamer en douche op de begane grond gerealiseerd. En dat is uniek!
De woning ligt rustig, met speeltuintje aan de overzijde en wijkwinkelcentrum Dillenburgplein met al zijn lokale voorzieningen op korte loopafstand.
Zie jij niet op tegen een grote verbouwing en wil je binnenkort aan de slag gaan, dan geven we je graag een uitgebreide rondleiding.

Begane grond:
Entree in de zijaanbouw, hal.
Mooie L-vormige woonkamer met een groot extra zijraam, dus veel lichtinval. Het diagonaal geplaatste houten plafond heeft een sterk vergrotend effect op deze kamer.
2e halletje met toilet.
De dichte keuken is ingericht met een gedateerde hoek inbouw installatie.
Achter de entreehal bevinden zich achtereenvolgens een kantoor, een slaapkamer en aangrenzend een badkamer met wastafel, douche en 2e toilet.
Middels een deur in de keuken en een schuifpui in de woonkamer bereik je een grote, overdekte binnenruimte. Omdat dit oorspronkelijk de tuin was kan je deze ook benoemen als serre of binnentuin.
Lichtkoepels zorgen voor veel lichtinval.
Achterin bevindt zich de berging.
Open trap vanuit de woonkamer naar de verdieping.

1e verdieping:
Overloop en 3 slaapkamers.
Badkamer met douche, wastafel en 3e toilet.

2e verdieping:
Overloop, bergruimte en 4e toilet.
Bijzonder royale 4e slaapkamer met dakkapel. Met gemak zijn hier 2 slaapkamers van te maken.

Bijzonderheden:
- Energielabel F;
- Woonoppervlak 160m²;
- Perceel 289m² eigen grond;
- Bouwjaar 1961, er zal in de koopakte een ouderdomsartikel worden opgenomen;
- De verkoper was eigenaar van het 1e uur! Daar de woning nu door de erfgenamen wordt verkocht, zal er in de koopakte een niet-zelf bewoningsclausule worden opgenomen.

Oplevering in overleg.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Voor de NVM-privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 448.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 2.800
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1961
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
716 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK A 6188
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
61 m² (5,5 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Atrium makelaardij

Bel 0180 - 46 40 47
Een funda gebruiker
Brederodestraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep erg fijn! Er werden goede adviezen geven. De verkoop is erg vlot verlopen en dat vonden wij erg fijn!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Atrium makelaardij
Wat een superbeoordeling, hartelijk bedankt voor jullie mooie review! Daar sluiten we de werkweek graag mee af. Dankzij jullie inzet en open communicatie hebben we er een gezamenlijk succes van gemaakt!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.