• Verkocht

Forel 8 2986 RA Ridderkerk Drievliet

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 388.755 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2024
Verkoopdatum
9 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

UITGEBOUWDE ÉÉNGEZINSWONING, TWEE DAKKAPELEN, HEERLIJK GELEGEN EN KUNSTSTOF KOZIJNEN MET HR++ BEGLAZING

Wij mogen je deze heerlijk lichte en goed onderhouden ééngezinswoning aanbieden in de wijk 'Drievliet' met in de directe nabijheid winkelcentrum Vlietplein op, openbaar vervoer voorzieningen, recreatiegebied het 'Oosterpark', verschillende scholen en kinderdagverblijven en diverse uitvalswegen zoals de A15 en A16! Je treft hier onder meer een open keuken, royale en uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren, keurige toiletruimte, vier slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping, fraaie en geheel betegelde badkamer en fraai aangelegde en ruime achtertuin. Oplevering in overleg.

Indeling.

Begane grond:
via de verzorgde voortuin met buitenkraan, elektra, beplanting, bestrating en verlichting toegang tot de woning.

Hier stap je de entree binnen met de hal, meterkast, trapopgang naar de verdieping(en) en een keurige toiletruimte met raam, fonteintje en hangcloset.

Royale, lichte én uitgebouwde woonkamer met trapkast, openslaande deuren naar de achtertuin en airconditioning.

Keurige open keuken uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, 1.5 spoelbak en een vaatwasser.

De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming op de begane grond.

Fraai aangelegde en ruime achtertuin met vrijstaande stenen berging, bestrating, verlichting, beplanting en een achterom.

Eerste verdieping:
overloop met trapopgang naar de verdieping(en).

Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde en met airconditioning.
Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en met vaste (schuif)kast.

Fraaie en geheel betegelde badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, spiegel, radiator, raam en duoblok toilet.

Tweede verdieping:
voorzolder met mechanische ventilatie unit, hr cv combiketel (Remeha/2016) en dakkapel aan de achterzijde.

Slaapkamer 4: voorzien van een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde en met knieschot bergruimte.

Bijzonderheden:
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin;
- Dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde;
- Verwarming en warm water middels hr cv combiketel (Remeha/2016);
- Airconditioning in de woonkamer en master bedroom;
- Heerlijk centraal en rustig gelegen;
- Comfortabele vloerverwarming op de begane grond;
- Vrijstaande stenen berging in de achtertuin;
- Ruime en fraai aangelegde achtertuin;
- Oplevering in overleg.

Van der Giessen & Van Herk Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 388.755 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.471
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
369 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 5272
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (11 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.