• Verkocht

Natalstraat 17 2987 AG Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 148 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2020
Verkoopdatum
8 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PERFECT ONDERHOUDEN eengezinswoning met aan de voor- en achterzijde een kunststof pui en een ruime tuin, op totaal 148 m2 eigen grond!

Deze aantrekkelijke 4 (voorheen 5)-kamer eengezinswoning met 3 woonlagen is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat. De woning is onder meer geheel voorzien van dubbele beglazing, een sfeervolle en lichte doorzon-woonkamer met fraai spanplafond en inbouwspots, grote kunststof pui met HR++ glas (2019) aan de achterzijde en een (gas)-open haard. De half open keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling. Boven vindt u een vergrote badkamer, een separate ruime was-/toiletruimte en 3 slaapkamers. De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. De keurig aangelegde tuin is voorzien van diverse terrassen en een vrijstaande stenen berging! CV-combiketel (2017). Gunstige ligging, om de hoek van winkels en supermarkten in wijkwinkelcentrum ‘De Werf’, scholen en openbaar vervoer. Tevens op korte afstand van de opstapplaats van de waterbus en de uitvalswegen. Bouwjaar 1955.

Indeling
Begane grond:
Entree met hoogwaardige kunststof voordeur met vensters, hal met garderobe, gangkast, meterkast en toegang tot vernieuwde, moderne toiletruimte (2017) met zwevend toilet en fonteintje en daglichttoetreding. Lichte, gezellige doorzon-woonkamer met open haard (gas), een spanplafond met inbouwspots en een toog naar een half open keuken in een hoekopstelling met composietblad en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combimagnetron met heteluchtoven, inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler en koelkast. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer en een grote kunststof pui met HR++ glas aan de achterzijde. De keuken biedt toegang tot de ruime achtertuin met stenen schuur voorzien van elektra. Poort naar een achterpad. Via de hal bereikt u middels een vaste trap de 1e verdieping.

Eerste verdieping
1e verdieping
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde welke is voorzien van een vaste schuifkastenwand en slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde. De voormalige badkamer eveneens gesitueerd aan de voorzijde is nu in gebruik als wasruimte met wasmachineaansluiting en voorzien van een vaste wastafel, een 2e toilet en daglicht via een uitzetraam. De vergrote badkamer aan de achterzijde (voorheen een slaapkamer) is voorzien van een wastafelmeubel met spiegelkast en stopcontacten, luxe douchecabine met massagefunctie, radiator en daglichttoetreding via een raam. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vaste vurenhouten trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
2e verdieping:
Overloop met opstelling van de CV-ketel, een Velux dakraam met HR++ (2019) glas en bergruimte onder de knieschotten aan weerszijden. Toegang tot de zolderkamer eveneens met een dito kunststof Velux-dakraam en bergruimte. Middels een nok verhogende dakkapel is hier eenvoudig een extra slaapkamer te creëren. Momenteel is deze kamer in gebruik als werkkamer.

Verkoper aan het woord
‘Ooit was het onze droom in dit deel van Bolnes te wonen. Die droom is waarheid geworden. Met veel plezier hebben we jaren in de Natalstraat gewoond. Prima buren en de Nieuwe Maas dichtbij'.

Afmetingen:
Plattegronden en meetrapport aanwezig volgens NEN 2580 meetinstructie.

Tuin
Keurig aangelegde tuin met terrassen en een vrijstaande stenen berging. Poort naar een achterpad

Bijzonderheden
Overige informatie:
Bouwjaar 1955
Woonoppervlak ca. 98 m2.
De gehele woning is voorzien van zonwering en kunststofkozijnen met HR-beglazing
Vernieuwde kunststof pui met HR++ glas achterzijde woonkamer (2019)
Sfeervolle (gas) open haard
Fraai spanplafond met inbouwspots in de woonkamer
De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2017 )
Vergrote badkamer en separate was/2e toiletruimte op de verdieping
Moderne, vernieuwde toiletruimte begane grond (2017)
2 kunststof Velux (HR++ 2019) dakramen op de 2e verdieping
Ruime bergruimte onder de knieschotten op de 2e verdieping
Buitenkraan achterzijde
148 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.551
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
341 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rookkanaal en stoomcabine

Energie

Energielabel
C 3,10 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
148 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Natalstraat 17
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar heeft voor de verkoop van ons huis een goede strategie gezocht en is daarin geslaagd. Het telefonisch contact is altijd goed verlopen, geen halve antwoorden, geen loze toezeggingen. Afspraken over bezichtiging zijn altijd netjes nagekomen. Direct daarna zijn we gebeld met een terugkoppeling.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Edith den Hoedt Makelaardij BV
Hartelijk dank voor deze mooie beoordeling! Fijn om te vernemen en dank ook voor het vertrouwen in ons kantoor. Wij wensen u veel succes in uw nieuwe woning! Namens het team EDHM. Met vriendelijke groet, Edith den Hoedt Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.