Hollandsestraat 8 2983 TH Ridderkerk

  • Verkocht
€ 265.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een ruime eengezinswoning in een kindvriendelijke woonwijk?

Wij bieden u deze sfeervolle, lichte en fraaie 4-kamer (voorheen 5-kamer) eengezinswoning met een grote achtertuin, gelegen op eigen grond in de geliefde wijk Slikkerveer.

De woning is voorzien van een lichte doorzonwoonkamer, openslaande deuren naar achtertuin, grote achtertuin met stenen berging, inbouwkeuken, vergrote moderne badkamer, rolluiken op eerste verdieping, houten en kunststof kozijnen met dubbel glas en nokverhogende dakopbouw aan voorzijde.

Het openbaar vervoer, uitvalswegen (A38, A15 en A16), scholen, het Electropark, winkelcentrum Dillenburgplein en het 'Donckse Bos', de waterbus naar Rotterdam/Dordrecht en de driehoeksveer naar Kinderdijk en Krimpen aan den Lek bevinden zich in de directe omgeving.

Indeling:

Begane grond:

Betegelde voortuin met toegang tot woning.

Entree, hal met gestoffeerde trapopgang, meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), bergkast, toiletruimte en toegang tot woonkamer.

Half betegelde toiletruimte met duoblok toilet, plavuizen vloer en fonteintje.

Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 6.11 x 3.61 m) met grote raampartijen, spachtelputz wanden, mooie houten vloer, openslaande deuren naar achtertuin, inbouwverlichting langs de gordijnrails en halfopen keuken.
De woonkamer en keuken kunnen middels een uitbouw groter worden gemaakt, vergunning van de gemeente is reeds gegeven.

De gezellige halfopen keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met spotjes in de boog, betegelde achterwanden, inbouwspotjes en de volgende inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, 4-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Via een deur toegang tot de achtertuin.

De grote betegelde achtertuin (ca. 8.46 x 5.84 m) is gelegen op het Noordwesten en is voorzien van zonwering, houten schuttingdelen, een ruime stenen berging van 11 m² en achterom.
Aansluiting wasmachine gesitueerd in de berging.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers, ruime bergkast, de badkamer is verplaatst naar de plek van een slaapkamer, vergroot en gemoderniseerd.

Slaapkamer I (ca. 3.65 x 3.46 m) aan achterzijde;
Slaapkamer II (ca. 3.65 x 2.55 m) aan voorzijde;
Moderne badkamer (ca. 2.52 x 1.99 m) voorzien van plavuizen vloer, betegelde wanden, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede zwevend toilet.

De slaapverdieping heeft zowel aan voor- als achterzijde kunststof kozijnen met dubbele beglazing en elektrische rolluiken.

Tweede verdieping:
Overloop, opstelling CV-ketel Vaillant uit 2003 en slaapkamer III (ca. 3.66 x 2.17 m). De tweede verdieping is vergroot door middel van een nokverhogende dakopbouw aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar ca. 1970;
- Woonoppervlakte 85 m²;
- Inhoud: 290 m³;
- De woning is gelegen op eigen grond;
- Tweede verdieping voorzien van een nokverhogende dakopbouw;
- Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, 2003);
- Eerste verdieping kunststof kozijnen met dubbel glas en elektrische rolluiken;
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing;
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een asbest- en ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen;
- De oplevering van deze woning zal in overleg zijn.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.118
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Externe bergruimte
15 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
288 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK A 8657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (8,46 meter diep en 5,84 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren