• Verkocht

Boerhaavestraat 7 2984 GA Ridderkerk Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 163 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 479.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2021
Verkoopdatum
8 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

ZOEKT U DE PERFECTE WONING? Dan is deze woning wellicht iets voor u!

ROYALE, ZEER LUXE VERBOUWDE en SUBLIEM AFGEWERKTE 5-kamer HOEKWONING met UITBOUW, dwarskap met een dakkapel en een zonnige achtertuin op Zuid-West!

In een rustige en kindvriendelijke straat gelegen, royale en op een wel ZEER HOOG NIVEAU afgewerkte HOEK-EENGEZINSWONING met onder meer een zeer ruime en sfeervolle uitgebouwde living met erker en zijramen, een fraaie natuurstenen vloer met vloerverwarming, in het stucplafond geïntegreerde airco (bijverwarming), door de hele woning strak afgewerkte stucwerk wanden en -plafonds, een luxe, fraaie keuken in hoogglans hoekopstelling in de uitbouw, 4 slaapkamers op de verdieping waarvan de bijzondere masterbedroom (momenteel) op de 2e verdieping, een aparte werkruimte en wasruimte, dakkapel en schuifpui naar de schitterend aangelegde zonnige achtertuin op het Zuid-Westen! De aanleg van de achtertuin is van een zeer hoog kaliber! Elektrisch bedienbare zonwering, -rolluiken en airco aanwezig. Gunstige ligging, in een rustige straat met speelplaats en om de hoek van winkels aan het ‘Vlietplein’, scholen, kinderopvang en bushaltes. Tevens centrale ligging op korte afstand van het grote winkelcentrum en restaurants. Perceelgrootte 163 m2 eigen grond. Bouwjaar 1994.

Indeling
Begane grond:
Voordeur aan de zijkant van de woning, entree, hal, meterkast, toegang tot een mooie, luxe toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de ruime, uitgebouwde woonkamer met erker, strak afgewerkte wanden en -stucplafond met sierlijsten, zijramen, een prachtige, natuurstenen vloer (gepolijst) met vloerverwarming, opberg-/trapkast en uitbouw met een luxe open keuken ingericht met moderne hoekopstelling afgewerkt met een aanrechtblad met een ‘stoere uitstraling’ met -spatrand/achterwand en alle denkbare inbouwapparatuur waaronder inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met 3 koelladen en separate unit met extra koelkast, vriezer, combi-oven/magnetron en stoom-oven. De keukenzijde is voorzien van een brede glaspartij met schuifpui naar de zonnige en schitterend aangelegde achtertuin met luxe onderhoudsarme schuttingen in metselwerk, fraaie tegels, een stenen schuur met luxe overkapping boven de schuurdeur en poort naar een breed pad. Elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig. Via een trap bereikt u vanuit de hal de eerste verdieping.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop met toegang tot slaapkamer 1 en 2 gelegen aan de voorzijde met rolluiken. De comfortabele, geheel betegelde (deels mozaïek) badkamer gesitueerd aan de achterzijde is voorzien van een douchecabine, hoek-bubbelbad met kraan en handdouche, vaste wastafel met spiegel, plancet en kolomkast, een (2e) zwevend toilet en daglichttoetreding via een uitzetraam. De ruime slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde met Franse openslaande deuren en een extra trapkast. De overloop (met airco) en slaapkamers zijn voorzien van een mooie doorlopende massieve eiken vloer. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

Tweede verdieping
2e verdieping:
Ruime voorzolder met dakkapel en hoge nok, studeer-/werkplek en een wasruimte met aanrechtblad, schuif-opbergkasten, een gootsteen en opstelling van de CV-combiketel. Opbergruimte achter de knieschotten. Deur naar de masterbedroom (slaapkamer 4) eveneens voorzien van airco, lichtinval via de dakkapel en met vaste opbergruimte achter de knieschotten. De slaapkamer is voorzien van een sfeervolle en rustieke laminaatvloer.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn

Tuin
Zonnige, zeer fraaie achtertuin op het Zuid-Westen met stenen schuur, overkapping en poort

Bijzonderheden
Bouwjaar 1994
Woonoppervlak ca. 140 m2
Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming
Luxe keuken en -badkamer
Dakkapel
Geheel voorzien van dubbele beglazing
Airco in de woonkamer (geïntegreerd in het plafond), overloop en zolder verdieping
Elektrisch bedienbare zonwering, -rolluiken aanwezig
4 slaapkamers en een werkplek annex luxe wasruimte!
Alle luxe raambekleding/jaloezieën in de woning blijven achter
Alarminstallatie met een (buiten) camera
De woning is voorzien van dakisolatie en spouwmuurisolatie
Mechanisch ventilatiesysteem in keuken, badkamer en toilet
CV-combiketel (bouwjaar 2011, merk HR Solide)
Alle luxe paneel deuren in de woning zijn ‘hoogglans’ afgelakt
Mooi afgewerkte trappen
Deze woning is tot ’in de puntjes afgewerkt’ en instapklaar
Prettige, vrije hoekligging!
163 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
163 m²
Inhoud
489 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering en rolluiken

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant HR Solide (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
163 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
58 m² (9 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.