• Verkocht

Leeghwaterstraat 8 2984 GH Ridderkerk Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 223 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 499.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

INSTAPKLARE, perfect afgewerkte, LUXE geschakelde PATIO-/SEMI-BUNGALOW met bergzolder, schuur, carport en dakterras!

Moderne, zeer goed onderhouden, geschakelde en LEVENSLOOPBESTENDIGE PATIO-BUNGALOW, gelegen in een rustig hofje en op een ruim perceel van 223 m2 eigen grond! IDEAAL: eigen parkeerplek onder de carport en een beschutte tuin/patio met veel privacy! Deze aantrekkelijke woning is onder meer voorzien van een gezellige, lichte en tuingerichte woonkamer met vloerverwarming (bijverwarming) en fraaie PVC-vloer, eetgedeelte en open keuken in een luxe U-opstelling (2015), 2 badkamers en 3 slaapkamers waarvan 1 ruime ouderslaapkamer op de begane grond. Fraai en praktisch betegelde voor- en achtertuin met diverse ‘zitjes’ voor- en achter. Elektrische rolluiken en handbedienbare screens aanwezig. CV-combiketel uit 2019 (Nefit). Ligging in de populaire woonwijk ’t Zand, om de hoek van het mooie Erasmuspark, bushaltes, winkels in wijkwinkelcentrum ‘Vlietplein’. Het grote winkelcentrum is binnen enkele minuten te bereiken. Houdt u van wandelen of fietsen? Het Oosterpark en natuurgebieden als de Crezéepolder zijn tevens binnen directe handbereik.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, pvc-vloer en toegang tot de moderne toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De woonkamer is voorzien van een lichte living met sfeervolle pvc-vloer met vloerverwarming en een schuifpui aan de achterzijde naar de patio, een tussengelegen eetgedeelte met opberg-/trapkast en een ruime open keuken met een luxe opstelling (2015) in U-vorm met apothekerskasten, Le Mans kasten en inbouwapparatuur waaronder close-in boiler, oven, combi-magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. De designradiator is een ware ‘blikvanger’. Tussenhal vanuit de woonkamer naar een stook-/wasruimte, deur naar de patio en toegang tot de ruime hoofdslaapkamer 1 met vaste schuifkastenwand en toegang tot de ruime, licht betegelde badkamer met inloopdouche met glazen panelen/deur, 2e (zwevend) toilet, handdoekenradiator en wastafelmeubel en verlichte/verwarmde (LED) spiegel. De heerlijke patio-tuin is zowel via de schuifpui vanuit de woonkamer als vanuit de tussenhal (deur met rolluik) te bereiken en beschikt over een aangrenzende houten berging met deur naar de carport. De slaapkamer en tussenhal zijn eveneens voorzien van dito fraai doorgelegde pvc-vloer. Handbedienbare screens aanwezig aan de voorzijde en 1 aan slaapkamerraam patiozijde. Vanaf de entree bereikt u via een vaste recent gerenoveerde trap (massief eiken houten bekleding) de 1e verdieping.

Eerste verdieping
1e verdieping:
Overloop eveneens voorzien van dezelfde bekleding als de trap (massief houten bekleding) met deur (met elektrisch bedienbaar rolluik) naar een heerlijk zonnig dakterras! Hier bevindt zich tevens een 2e doucheruimte met vaste wastafel, onderkast, spiegel en radiator. De slaapkamer 2 aan de achterzijde heeft opbergruimte achter de vaste schuifdeuren onder de schuine zijde, een vlizotrap met toegang tot een bergvliering. Slaap-/werkkamer 3 is gesitueerd aan de voorzijde. Beide slaapkamers zijn voorzien van een Novilon-vloer.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn

Balkon
Zonnig dakterras

Tuin
Beschutte tuin/patio met veel privacy en beschikt over een aangrenzende houten berging met deur naar de carport.

Bijzonderheden
Bouwjaar 1996
Woonoppervlak ca. 132 m2
Hoofd-badkamer en ouderslaapkamer op de begane grond
Extra doucheruimte op de verdieping
Begane grond voorzien van vloerverwarming met fraaie pvc-vloer
Luxe keuken in ruime opstelling (2015)
Screens aan de voorzijde op de begane grond
Mechanisch ventilatiesysteem
Ideaal: Carport!
Heerlijke vrij gelegen patio-tuin!
Berging (aangrenzend aan de carport)
Voor- en achtertuin recent (2019) voorzien van onderhoudsvriendelijke keramische tegels.
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen
Alle openslaande deuren en ramen (boven en beneden) zijn voorzien van horren
Heerlijke vrij gelegen patio-tuin!
Dakterras op de ochtend- en middagzon
Verwarming middels CV-combiketel (Nefit, bouwjaar 2019)
Perceelgrootte: 223 m2 eigen grond

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 499.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.780
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Perceel
223 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK B 2300
Kadastrale kaart
Oppervlakte
223 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
47 m² (5,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Leeghwaterstraat 8
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hadden een goed contact met de makelaar. Snelle en goede service. Zelfs 's avonds om 20.00 uur kregen we nog een bericht. Bezichtigingen werden vlot en accuraat verzorgd. Goede terugkoppeling en snel resultaat.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Edith den Hoedt Makelaardij BV
Hartelijk dank voor deze mooie woorden en terugkoppeling! Fijn om te horen. Bedankt voor het vertrouwen in ons kantoor en het prettige contact. Veel succes op de nieuwe stek! Met vriendelijke groet, Edith den Hoedt Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.