• Verkocht

Watermolen 61 2986 ET Ridderkerk Drievliet

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 335.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in Ridderkerk ligt deze bijzondere en verassend ruime woning aan de Watermolen. De woning is een fraai geschakelde split level woning en heeft een woonoppervlakte van 129 m2 . De woning is voorzien van vijf slaapkamers, veel bergruimte, vernieuwde badkamer en een moderne keuken.
De zeer zonnige tuin is gelegen op het westen en vanaf het terras heeft u een prachtig en vrij groen uitzicht op het water en een brede singel (alleen loopgebied).
Gelegen in de populaire en kindvriendelijke buurt Drievliet. Scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand en met de fiets bent u in enkele minuten in het centrum.

Uitvalswegen zijn eveneens goed bereikbaar vanaf deze woning. Met enkele minuten bent u op de A15/A16.
Tot slot ook voor de groenliefhebbers goed nieuws: het Oosterpark ligt op korte afstand voor een rondje hardlopen of wandelen.

Indeling
Middels de voortuin betreedt u de entree van de woning. Deze geeft u toegang tot de hal met meterkast en de strak ingerichte toiletruimte.
De ruime moderne eet/woonkamer is voorzien van een prachtige Noorse leistenen vloer. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koelkast. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van voldoende opbergruimte. In de bijkeuken bevind zich tevens de opstelplaats van de wasmachine en de droger.
Het hoger gelegen zitgedeelte met schuifpui is aan de tuinzijde gesitueerd. De tuin beschikt over een ruim terras en een lager gelegen tuin . De zonnige tuin gelegen op het westen nodigt uit tot veel buitenvertier.

Eerste verdieping
Via de hardhouten open trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop geeft u toegang tot drie lichte slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer met moderne inloopdouche, zwevend toilet, design radiator en een wastafelmeubel met voldoende opbergruimte en mechanische ventilatie.
De slaapkamers hebben een grenen houten vloer. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van Velux rolhorren en Velux zonneschermen. De hoofdslaapkamer alsmede de badkamer zijn hoger gelegen.

Tweede verdieping
Doormiddel van de trap naar de tweede verdieping komt u op de overloop welke toegang geeft tot twee slaapkamers met Velux ramen en laminaat met houten toplaag . In de slaapkamer aan de tuinzijde van de woning bevind zich een kast met de opstelling van de CV ketel (2017)

Tuin
De betegelde, keurige voortuin heeft een ruime houten berging.
De zonnige en groene achtertuin is gelegen op het westen. Het terras is voorzien van een Noorse leistenen vloer, elektrisch zonnescherm, rolluiken en een berging. De lager gelegen tuin heeft een buitenkraantje en een zitgedeelte achterin. Veel rust, privacy, groen en een prachtig uitzicht!

Bijzonderheden
Algemeen:

- Bouwjaar 1981
- De split level heeft een verschil van 80 cm, verbonden door een trap met 3 treden
- Verwarming en warm water middels combiketel Intergas (2017)
- Close-in boiler in de keuken
- Achtertuin op het westen gesitueerd
- De woning is volledig geïsoleerd. Alle ramen en Velux ramen zijn uitgevoerd in dubbel
glas (2013)
- Hardhouten kozijnen aan de voorkant
- Voordeur en gevelbekleding recent vernieuwd (2019)
- Vloerverwarming in de woonkamer en convectorput
- Dak is vernieuwd in 2014 conform de nieuwe asbestregelgeving (geen asbest voor 2028)
- Meterkast met 13 groepen en een aardlekschakelaar (2015)
- Mantavloer (rapport aanwezig/geen schade)
- Onder het hoger gelegen zitgedeelte is een grote droge berging met verlichting en
ventilatie aanwezig.
- Open haard in woonkamer mogelijk

Oplevering: eind juni

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 335.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.597
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning (split-level woning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK D 4739
Kadastrale kaart
Oppervlakte
145 m²

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
0,01 meter diep en 0,01 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.