• Verkocht

Paul Krugerstraat 46 2987 BV Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2022
Verkoopdatum
29 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Deze aantrekkelijke en sfeervolle jaren 30-woning is gelegen in de gezellige, rustige wijk Bolnes. In de buurt zijn veel voorzieningen, zoals een winkelcentrum met onder andere twee supermarkten. Ook telt de wijk twee basisscholen.
Met een paar minuten lopen zit u in de bus of de tram naar Rotterdam. Bovendien heeft u de belangrijke snelwegen A15 en A16 op slechts drie minuten afstand.

De woning beschikt over een woonkamer, keuken, badkamer, drie slaapkamers, een zolder en een royale tuin op het westen.

Indeling
Begane grond
De entree geeft toegang tot het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste etage. De meterkast zit verwerkt in de muur aan de toiletzijde. De entree en woonkamer zijn voorzien van dezelfde laminaatvloer.
Het toilet heeft een closet en een fonteintje. De vloer en een deel van de wanden zijn betegeld.
De ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote ramen aan voor- en achterkant. De originele marmeren schouw is leuk afgewerkt en geeft een warm, huiselijk gevoel zodra u de ruimte binnenstapt. Verder beschikt de woonkamer over twee handige, ruime bergkasten. Via de woonkamer komt u in de keuken.

De keuken is in 2020 volledig gerenoveerd met een parallelle opstelling in matzwart met een composiet werkblad. Het okergele plafond geeft sfeer aan de ruimte. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gas-op-glas kookplaat met design afzuigkap, een oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Bovendien is er een ruime, ingebouwde voorraadkast.
Via de keuken komt u in de tweede hal, die toegang geeft tot de badkamer en de achtertuin.

De badkamer is afgewerkt met een witte tegel en heeft een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en wasmachineaansluiting. In deze ruimte is ook de cv-ketel (2017) geïnstalleerd.
De tuin

De tuin biedt u enorm veel mogelijkheden om er iets gezelligs van te maken. Op dit moment is de tuin deels betegeld en kunt u ook achterom de tuin bereiken. Achterin de tuin is een schuur geplaatst waar u uw fietsen en eventuele andere spullen op kunt bergen. Aangezien de tuin op het westen gelegen is, kunt u hier in de zomer genieten van de middag- en avondzon!

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle drie de slaapkamers en de zolder. De mogelijkheid bestaat om een vaste trap te maken naar de zolder. Verder is er een wastafel en een deur naar het platte dak van de aanbouw. Ook is er nog een handige opbergkast.
Twee slaapkamers (ca. 6m2 en ca. 7,5m2) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. De derde slaapkamer (ca. 6,5m2) aan de achterzijde. Deze wordt op dit moment gebruikt als werkkamer. Alle slaapkamers beschikken over een dakkapel.

Tweede verdieping
De zolder biedt veel ruimte om al uw spullen op te bergen. Het dak is geïsoleerd met glaswol en heeft aan beide zijden een kiepraam, waardoor de mogelijkheid bestaat om een extra slaap- of werkkamer te maken van deze ruimte!

Bijzonderheden:
• Sfeervolle jaren 30 woning in een kindvriendelijke woonwijk;
• De woning is gelegen in een rustige, nette straat;
• Authentieke elementen, zoals originele paneeldeuren;
• Nabij Rotterdam en grote uitvalswegen;
• Nieuwe keuken (2020);
• Vaillant cv-ketel uit 2017;
• Aansluitingen riolering vernieuwd in 2018;
• Elektra in 2017 vernieuwd;
• Schilderwerk buitenzijde uit 2020;
• Schouw met gashaard na kleine aanpassing opnieuw te gebruiken;
• 3 slaapkamers;
• Het dak is recent geïsoleerd;
• Diepe tuin op het westen (16m) naar eigen smaak aan te leggen;
• Gelegen op 141m2 eigen grond;
• Ruime zolder met hoge nok (3,5m), mogelijkheid tot creëren 4e kamer middels een vaste trap;
• Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.618
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK G 3485
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
68 m² (13,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

At Home Makelaardij

Bel 0180-556117

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.