de la Reijstraat 105 2987 XC Ridderkerk Bolnes

Welkom op de De la Reijstraat 105! Ben je handig en heb je het vermogen om de potentie te zien in een woning die ideaal is voor starters? Kom dan eens kijken bij deze fijne hoekwoning met zijtuin en 3 prettige slaapkamers in Bolnes.

Dat hier iemand jarenlang met veel plezier heeft gewoond is met zekerheid te zeggen. Maar liefst 63 jaar was de sleutel in handen van de familie. In die 63 jaar is het huis uiteraard wel netjes bijgehouden. Zo is de woning voorzien van gedeeltelijk dubbelglas en staat hij er, op het interieur na, prima bij. De woning is voorzien van een ruime tuin (voor, achter en zijtuin), een ruime stenen berging en 3 volwaardige slaapkamers. Daarnaast liggen de basisscholen, het openbaar vervoer en het winkelcentrum (voorzien van onder andere een Lidl, Dirk van den Broek, fitnessecentrum en PostNL kantoor) letterlijk om de hoek.

We nemen je graag mee door de woning:
Zodra we bij de woning aankomen kunnen we de auto voor de deur kwijt. Zodra de voordeur opengaat komen we in een lange hal. De woonkamer is zo'n 8,5 meter lang en is voorzien van een sfeervolle haard. In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een zithoek en een gezellige eettafel. De keuken is aan vervanging toe en deze zou na verbouwing mooi betrokken kunnen worden bij de woonkamer door hem open te maken. Tevens zijn er mogelijkheden om de begane grond aan zowel de achterkant als de zijkant te vergroten, waardoor je de zijtuin extra kan benutten door er deels woonruimte van te maken.

De verdieping:
Op de verdieping komen we met een vaste trap. Op de foto is er op de trap een gemonteerde traplift te zien. Deze zal nog voor de sleuteloverdracht verwijderd worden en de trapleuningen worden weer netjes teruggeplaatst. De verdieping beschikt over een ruime overloop en maar liefst 3 slaapkamers. De grootste slaapkamer beslaat de gehele achterzijde van de woning en is voorzien van een woningbrede raampartij met 2 openslaande ramen. Met meer dan 13 m2 oppervlakte biedt deze ruime kamer meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en een tv meubel. Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en meet circa 10 m2 oppervlakte. Deze slaapkamer is net als slaapkamer 1 voorzien van een inbouwkast en een brede raampartij. Slaapkamer 3 ligt ook aan de voorzijde en meet circa 5 m2 oppervlakte. De badkamer is voorzien van een wastafel met een open douche met granito douchevloer. De toiletruimte bevindt zich naast de badkamer en door de tussenwand te verwijderen zou er een mooie ruime badkamer gerealiseerd kunnen worden. In het blok van deze woning (6 woningen in rij), hebben 3 van de 6 woningen een extra dakopbouw, waardoor er een tweede verdieping (derde woonlaag) ontstaat. Dit is uiteraard ook bij deze woning mogelijk. Kortom, een woning boordevol met potentie!

Gewenste levertermijn woning:
Heb je zin in deze uitdaging en komen we tot overeenstemming? De overdracht van de woning kan (in overleg) op korte termijn plaatsvinden.

Bijzonderheden:
* Hoekwoning met veel potentie
* Woonoppervlakte van 80 m2 en een perceeloppervlakte van 165 m2
* Gedeeltelijk voorzien van dubbelglas
* Mogelijkheid tot uitbouw begane grond
* Mogelijkheid tot plaatsen derde woonlaag
* Ruime tuin
* Gelegen in de wijk Bolnes
* Winkelcentrum met een Lidl, Dirk, Wibra en fitnesscentrum om de hoek
* Bassischolen en openbaar vervoer in directe nabijheid van de woning
* Gelegen op 75 meter (2 minuten lopen) van winkelcentrum Bolnes-Zuid
* Gelegen op 300 meter (1 minuut fietsen) van het openbaar vervoer
* Gelegen op 400 meter (1 minuut fietsen) van de basisscholen
* Gelegen op 1 kilometer (3 minuten fietsen) van het Donckse Bos
* Gelegen op 1,1 kilometer (2 autominuten) van de oprit snelweg A38
* Gelegen op 5 kilometer (15 minuten fietsen) van Stadion De Kuip

Wil je deze leuke hoekwoning bezichtigen? Wees welkom en neem gerust contact met ons op, dan plannen we een ruime bezichtiging voor je in.

In de koopovereenkomst betreffende deze woning zullen er een drietal clausules worden opgenomen.
1) Een ouderdomsclausule bij woningen ouder dan 20 jaar.
2) Een asbestclausule
3) Een niet-zelfbewoningsclausule

De informatie betreffende deze woning is door ons en onze partners zorgvuldig samengesteld. De door ons opgegeven informatie is slechts informatief van aard en aan deze ingevoerde teksten en gegevens zijn geen rechten te ontlenen.