• Verkocht

Noordmansstraat 51 2984 XK Ridderkerk Het Zand

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 164 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 november 2023
Verkoopdatum
30 november 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Dit is uw kans om een ruime tussenwoning te verwerven in de gewilde wijk Het Zand in Ridderkerk. Deze woning biedt een uitgelezen kans voor wie graag een eigen stempel wil drukken op zijn toekomstige thuis. Met een woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers en een open zolderverdieping met mogelijkheid voor een extra slaapkamer, heeft deze woning veel te bieden. De diepe tuin van maar liefst 16 meter op het zuiden maakt dit huis extra aantrekkelijk. Deze woning heeft een centrale ligging op slechts 1 kilometer afstand van het bruisende centrum van Ridderkerk, met een ruime keuze aan winkels. Tevens bevinden zich meerdere scholen en een bushalte op loopafstand. Daarnaast heeft deze locatie een strategische positie ten opzichte van belangrijke snelwegen, waaronder de A15, A16 en het knooppunt Ridderkerk, waardoor steden als Rotterdam en Dordrecht in een mum van tijd bereikbaar zijn
Kortom deze woning biedt talloze mogelijkheden voor wie van plan is om een huis te moderniseren en naar eigen smaak in te richten.

Indeling met indicatieve maten

BEGANE GROND:

Bij binnenkomst wordt u begroet door een ruime hal met toegang tot de meterkast, CV kast (2023), en een diepe trapkast voor extra opslagruimte. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een duobloktoilet en fonteintje. De trap leidt u naar de eerste verdieping.
Vanuit de hal betreedt u de woonkamer (ca. 29 m²), met een brede schuifpui die uitkomt op de achtertuin. De begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken (ca. 11 m²), uitgevoerd in een hoekopstelling in vanillekleur en met een beuken kunststof aanrechtblad. Diverse apparatuur, waaronder een oven, koelkast, 4-pits gaskookplaat en RVS afzuigkap, maken deze keuken praktisch en functioneel.

De diepe achtertuin, gelegen op het zuiden, is maar liefst 16 meter lang en is aangelegd met sierbestrating en sierbeplanting. Eén zijde is voorzien van nieuwe houten schuttingen, en er is een handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achterzijde. Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging. De tuin is te bereiken via een achterom, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot uw buitenruimte.

EERSTE VERDIEPING:

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot de slaapkamers, de badkamer en een apart toilet. Slaapkamer 1 is voorzien van een vaste schuifkastenwand. Alle slaapkamers hebben behang op de wanden en zijn afgewerkt met vloerbedekking.

Slaapkamer 1 (ca. 15 m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 8 m²) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 (ca. 9 m²) gelegen aan de voorzijde.

De badkamer (ca. 5,5 m²) is ruim opgezet en beschikt over een ligbad en een aparte douchecabine, evenals een vaste wastafel. De badkamer is geheel betegeld in een wit/blauwe kleurstelling. Het aparte toilet heeft een duobloktoilet en is ook geheel betegeld in dezelfde stijl.

TWEEDE VERDIEPING:

De tweede verdieping is een open ruimte (ca. 22 m²) met de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Het hoge plafond door het lessenaarsdak geeft deze ruimte een lichte en ruime uitstraling.

- Ruime 5 kamer tussenwoning gelegen in de geliefde wijk 't Zand in Ridderkerk
- Diepe achtertuin van 16 meter gelegen op het zuiden
- CV ketel vervangen in oktober 2023
- Open zolderverdieping met mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer
- Centrale ligging in de nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en de snelwegen A15 en A16

Makelaar: Marco Bos

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
164 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace-Matic (gas gestookt combiketel uit 2023)

Kadastrale gegevens

BARENDRECHT B 2538
Kadastrale kaart
Oppervlakte
164 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
91 m² (16,88 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

REMAX Makelaarsgroep

Bel (+31)180-615233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.