• Verkocht

Ds. Sleeswijk Visserstraat 12 A 2988 XC Ridderkerk Rijsoord

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 307 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2023
Verkoopdatum
23 februari 2024
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Ruime HOEKWONING met een AANBOUW aan de zijkant van de woning!
De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ''Rijsoord''.

Hier bevinden zich diverse voorzieningen, zoals de sportvelden, openbaar vervoer voorzieningen (denk aan bushaltes) en basisscholen. Vlakbij bevindt zich het recreatiewater de Waal met aansluitend het Waalbos.
De uitvalswegen (A15 en A16) zijn makkelijk te bereiken en geven je de toegang tot omliggende steden.

De woning is gebouwd in 1962, heeft een woonoppervlakte van 113 m2 en een perceeloppervlakte van 307 m2 eigen grond.

Begane grond:
Entree/ tochthal met toegang naar de bijkeuken en het toilet.
De bijkeuken is vanuit de hal te bereiken maar ook vanaf buiten via de kunststof loopdeur. In de bijkeuken is de opstelplaats van het wasapparatuur, boiler (50 liter) en een uitstortgootsteen. Tevens biedt deze ruimte voldoende bergruimte.
De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een staand toilet met een fonteintje.
De voormalige garage is nu in gebruik als bijkeuken alsmede een praktische kantoorruimte.
Wanneer u dit wenst kunnen deze ruimte’s weer garage worden, hoewel een bijkeuken en een kantoor aan huis ook ideaal te noemen zijn.
Vanuit de tochthal komt u in de centrale hal met de meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot alle vertrekken.
Lichte tuinkamer, doordat de woonkamer aan de zijkant is uitgebouwd heeft u over de gehele breedte veel lichtinval en uitzicht over de grote tuin. De woonkamer is voorzien van een openhaard, een vaste kast en heeft een loopdeur naar de achtertuin.

De woonkeuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals; een koelvriescombinatie (2021), een inductiekookplaat, een afzuigkap, een close-in boiler, een vaatwasser en een oven.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot alle vertrekken.

Slaapkamer 1: gelegen aan de voorzijde, heeft een sunscreen en geeft toegang tot de badkamer.
De badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine en een designradiator. Ook kunt u vanaf de overloop de badkamer bereiken.

Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, heeft een inbouwkast en geeft toegang tot het balkon aan de achterkant van de woning.
Slaapkamer 3: gelegen aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast.
Tweede verdieping:
Zolderruimte met opstelplaats voor de C.V. ketel (merk: Vaillant 2008 jaarlijks gecontroleerd) en een Velux dakraam. Tevens is er achter de schotten veel bergruimte.
Het is mogelijk om op deze verdieping een 4e slaapkamer te creëren door het plaatsen van een dakkapel in combinatie met een dakopbouw .

Tuin:
Ruime zonnige achtertuin met diverse zitjes, gelegen op het oosten. De zon begint in de ochtend op de achtergevel en draait gedurende de dag rondom de tuin, de hele dag zon in deze tuin ! In de achtertuin bevindt zich ook een nog een stenen berging met elektra, houten berging en een achterom. Naast de achterdeur staat nog een extra berging met elektra.

Bijzonderheden:
* Gelegen op ruim perceel;
* Kunststof kozijnen met HR++ glas met uitzondering van keukenraam en voordeur welke in hardhout zijn uitgevoerd en voorzien van dubbele beglazing;
* Keukenraam en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van suncreens;
* Elektrische zonnescherm aan de achterzijde van de woning over de gehele breedte;

Kenmerken:
* Bouwjaar: 1962;
* Woonoppervlakte: 113 m2;
* Externe bergruimte: 26 m2;
* Inhoud: 405 m3;
* Energielabel: F label

Oplevering: in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.093
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
26 m²
Perceel
307 m²
Inhoud
405 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Elektrische boiler
Cv-ketel
2008

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK C 5087
Kadastrale kaart
Oppervlakte
247 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIDDERKERK C 6257
Oppervlakte
60 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
148 m² (15,23 meter diep en 9,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Intrahuis Makelaars BV

Bel (078) 202 10 20

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.