• Verkocht

Rosmolen 149 2986 EJ Ridderkerk Drievliet

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 253 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 399.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 december 2023
Verkoopdatum
28 december 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer vrij gelegen HOEKWONING op een ruim perceel van 253 m2 eigen grond en met een riante zonnige achtertuin op het Zuiden!

IDEAAL: eigen oprit geschikt voor 2 parkeerplaatsen.

Duurzaam: 10 stuks zonnepanelen (2022). Energielabel C.

Deze goed onderhouden en speels ingedeelde GESCHAKELDE HOEKWONING gelegen in de geliefde woonwijk Drievliet beschikt over een L-vormige woon-/eetkamer met een sfeervolle houtkachel, natuurstenen vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming) en een grote zonnige tuin met veel vast groen, meerdere terrassen, schuttingen, een ruime inpandige berging en een extra aangebouwde schuur aan de zijkant. Elektrisch bedienbaar zonnescherm en -rolluik aan de achterzijde boven. Ideaal eventueel ook voor de motor! De hoekligging biedt VEEL PRIVACY, een prettig uitzicht met doorkijk en aan de achterzijde geheel open en een vrije ligging! Boven bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon (ouderslaapkamer, badkamer met daglichttoetreding en een ruime overloop met volop licht (mogelijkheid van 1 kleine extra kamer of vaste trap naar de zolder). Ruime bergvliering bereikbaar via de overloop (vlizotrap). De woning is gunstig gelegen, centraal en toch rustig en groen met speelplaatsen, bushaltes en om de hoek supermarkten en winkels aan het Vlietplein. Scholen en sportvoorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Houdt u van wandelen? Het Oosterpark ligt om de hoek! Al met al een aantrekkelijke woning op een ruim perceel.

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met lichte natuursteenvloer, vaste luxe schuifkastenwand, meterkast en toegang tot een modern betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fonteintje. Via een glazen deur bereikt u de sfeervolle en lichte woon-/eetkamer die is voorzien een dito vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming), airco, trapkast en een vernieuwde vaste pui met veel lichtinval. Open keuken met een keurige hoekopstelling met stenen blad en -achterwand en diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in-boiler. Deur naar de diepe, mooi aangelegde achtertuin met veel groen, nieuwe hout-beton schuttingen en een heerlijke zonnige ligging op het Zuiden en een VRIJ UITZICHT! Elektrisch bedienbaar zonnescherm. De tuin biedt toegang tot de inpandige berging, een pergola, aangebouwde schuur aan de zijkant met een schuin dak. Achterom via een poort aan de linkerkant. Via een vaste trap vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Ruime overloop met raam, schuifdeurkast en mogelijkheid voor hobby-/werkruimte, toegang tot de licht betegelde badkamer met daglicht, ligbad met thermostatische kraan, vast wastafelmeubel met natuurstenen blad, spiegelkast, 2e toilet en een vast werkblad met daaronder de aansluiting voor wasmachine en droger met bovenkastjes. De ruime ouderslaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een balkon, airco en rolluiken gedeelte. Aan de achterzijde bevinden zich de slaapkamers 2 met vaste kast en een 3e slaapkamer, beiden voorzien van een (doorlopend) breed elektrisch bedienbaar rolluik (antraciet). Vanaf de overloop bereikt u middels een vlizotrap de bergzolder met veel opbergruimte, daglicht via een dakraam en opstelling voor de CV-combiketel.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1979
Woonoppervlak ca. 97 m2 (exclusief inpandige berging en vliering)
Zonnige achtertuin op het zuiden met een ruime schuur van gasbeton met houten afwerking
De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing, deels HR ++
De gevels is voorzien van onderhoudsarme geveldelen (kunststof)
Verwarming en warm water middels CV-combiketel (Vaillant, bouwjaar 2014)
Elektrisch bedienbaar zonnescherm en rolluik aan de achterzijde.
Rustige ligging in een prettige, kindvriendelijke woonwijk
Inpandige berging bereikbaar vanuit de tuin
Keurig onderhouden woning
De schuttingen zijn vernieuwd (hout/beton, 2023)
10 zonnepanelen (2022)
Moderne meterkast met 3 fase-aansluiting (krachtstroom)
Energielabel C
De oprit en voortuin zijn in 2023 opnieuw aangelegd
Beveiliging aanwezig
VEEL PRIVACY door de hoekligging en de vrije ligging aan de achterzijde!
Ruime eigen oprit geschikt voor 2 parkeerplaatsen
Ruim perceel: 253 m2 eigen grond!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 399.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.113
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
253 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 4713
Kadastrale kaart
Oppervlakte
253 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
94 m² (12,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

SJANIE Jansen
Rosmolen 149
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wederom zeer goed geholpen door Edith den Hoedt Makelaardij BV bij de aan- en verkoop van een woning. Bij Edith den Hoedt ben je absoluut in goede handen. Topmakelaar!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Edith den Hoedt Makelaardij BV
Heel erg bedankt voor deze prachtige woorden en hoge cijfers! Bedankt ook voor het steeds terugkomen bij ons kantoor en iedere keer bijzonder fijne en gezellige contact. Het voelt onderhand bijna als 'familie' ;-). Namens het team, succes op de nieuwe stek en we houden contact. Met vriendelijke groet, Edith den Hoedt Makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.