• Verkocht

Van Eedenstraat 42 2985 CS Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 185 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 november 2021
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

ER KUNNEN HELAAS GEEN BEZICHTIGINGEN VOOR DEZE WONING WORDEN INGEPLAND WEGENS GROTE INTERESSE. EXCUUS VOOR HET ONGEMAK EN WIJ ONTVANGEN U GRAAG BIJ EEN ANDERE WONING.

Op een rustige locatie in de wijk “Oost” ligt deze ruime doorzon-/eengezinswoning, met ruime tuin op het zonnige westen en twee bergingen; een houten blokhut en een stenen berging. De woning is gelegen op korte afstand van het buurtwinkelcentrum op De Genestetstraat, het Oosterpark, scholen, voorzieningen en openbaar vervoer.

Het betreft een grotendeels kale woning, welke geheel naar eigen smaak en wensen kan worden ingericht.

Indeling:
Begane grond:
Entree / hal:
Ruime hal voorzien van meterkast (7 groepen met aarde), toilet, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Toilet:
Gedeeltelijk in een lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met een toilet en fontein.

Woonkamer:
Ruime, lichte doorzonwoonkamer met toegang tot de keuken. Laminaat als vloerafwerking.

Keuken:
De gesloten keukenruimte is aan de achterzijde van de woning gelegen en ingedeeld met een in rechte opstelling geplaatst keukenblok. De keuken heeft een houtlook kleurstelling en een grijs aanrechtblad. De voorzieningen zijn: vijfpits gasfornuis en oven. Via de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. De vloer in de keuken is afgewerkt met plavuizen.

Eerste verdieping:
Overloop:
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de diverse slaapkamers en de badkamer. De vloer is afgewerkt met laminaat.

Badkamer:
Geheel in een wit/blauwe kleurstelling betegelde badkamer, welke ingericht met een douchecabine, toilet, wastafel en de wasmachineaansluiting. De wasmachine kan indien gewenst ook op zolder worden geplaatst.

Slaapkamers:
Vier ruime slaapkamers met veel lichtinval, welke allen zijn voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping:
Voorzolder:
Ruime overloop met de opstelplaats van de CV combi-ketel (Vaillant Ecotec Plus, bouwjaar 2014) en een klein dakraam. De vloer is afgewerkt met tapijttegels.

Slaapkamer 5:
Zolderkamer voorzien van twee dakramen en laminaat als vloerafwerking. Achter de knieschotten is veel bergruimte te vinden. Indien men een dakkapel zou plaatsen, dan is het mogelijk om twee slaapkamers op zolder te realiseren.

Buiten:
Ruime voortuin, welke voorzien is van sierbestrating en beplanting. De voortuin meet 3,5 x 5,5 meter. De achtertuin is ruim 9 meter diep en gelegen op het zonnige westen. In de achtertuin treft men de vrijstaande stenen berging en een houten blokhut aan.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1968
• De woning is geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
• De begane grondvloer is na-geïsoleerd met PUR-schuim
• Houten vloeren op de eerste en tweede verdieping
• Huurders van Wooncompas kopen vrij op naam
• In de koopovereenkomst is een zelfbewoningverplichting opgenomen

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.371
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
185 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Ecotec Plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 7869
Kadastrale kaart
Oppervlakte
185 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.