• Verkocht

Rosmolen 125 2986 EG Ridderkerk Drievliet

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2024
Verkoopdatum
7 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Geschakelde woning met ruime living en zonnige tuin. Gelegen in een rustig en kindvriendelijk woonhof in de wijk Drievliet, nabij vele voorzieningen.

Zoek je geen standaard woning, dan is deze gemoderniseerde woning met een speelse indeling beslist je bezichtiging waard!

LOCATIE
Gunstige ligging, in de kindvriendelijke woonwijk Drievliet, om de hoek van scholen, bushaltes en op loopafstand van buurtwinkelcentrum ‘Vlietplein’. Gesitueerd in een fraai woonhof met veel rust, privacy en parkeergelegenheid voor de deur.

WONING:
Gemoderniseerde woning met een extra ruime L-vorm living met open keuken. 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en een ruime bergzolder op de 2e verdieping met vlizotrap. De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

ISOLATIE:
De woning is volledig voorzien van dubbelglas, en iso chips in de kruipruimte.

INDELING WONING:

BEGANE GROND:

- Hal:
Entree, hal met meterkast (7 groepen en aardlekschakelaar) en betegelde toiletruimte (wit/zwart).

- Woonkamer:
Doordat de voormalige inpandige berging is verwijderd, is er een royale L-vorm woonkamer ontstaan. Voorzien van een mooie pvc-vloer met vloerverwarming (als bijverwarming in combinatie met radiatoren). Dankzij de grote ramen in de voor- en achtergevel is het een heerlijk lichte woonkamer. De achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm.

- Open keuken:
Moderne inbouwkeuken (2015 voorzien van o.a. een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel/vries combinatie, vaatwasser, carrouselkast en een Quooker.

1e VERDIEPING:
Ruime overloop een praktische schuifwandkast en toegang tot 3 volwaardige slaapkamers van respectievelijk:

-1e slaapkamer (3,78 x 3,66) met kastenwand en toegang tot het balkon
-2e slaapkamer (3,80 x 2,88), gelegen aan de achterzijde met schuifwandkast
-3e slaapkamer (2,83 x 2,88), gelegen aan de achterzijde

- Badkamer:
Moderne badkamer (wit/zwart) met wastafelmeubel, douchecabine, 2e toilet en aansluiting/opstelplaats wasmachine/droger.

2e VERDIEPING:
Middels een vlizotrap is de zolderetage bereikbaar, welke in gebruik is als een bergzolder en opstelplaats CV-combiketel (november 2023).

TUIN:
Een heerlijke achtertuin van maar liefst 11 meter diep en 8 meter breed met een zonnige ligging op het zuiden.
Keurig verzorgd aangelegd, voorzien van een achterom, rust en privacy.

BIJZONDERHEDEN:
- Bouwjaar 1979, grondoppervlakte 180 m2
- Woonoppervlak ca. 106 m2
- Uitstekende staat van onderhoud en afwerking
- CV combiketel met vloerverwarming op begane grond
- Begane grondvloer is een kwaaitaalvloer, die in een goede staat verkeert
- Oplevering medio september 2024

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.538
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2023, eigendom)

Kadastrale gegevens

ROSMOLEN H 4689
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
88 m² (11 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Estate Makelaar B.V

Bel 088-1231000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.