• Verkocht

Kerkweg 197 2985 AR Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 511 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 januari 2024
Verkoopdatum
29 februari 2024
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Zeer SMAAKVOL verbouwde en UITGEBOUWDE charmante 2/1-KAPWONING met aangebouwde WOONKEUKEN met EILAND, GARAGE, kantoorruimte op de begane grond en lange oprit.

Ruim perceel: totaal 511 m2!

Deze uitgebouwde jaren ’30 HALFVRIJSTAANDE WONING, gelegen aan de karakteristieke Kerkweg met mansardekap is onder meer voorzien van een zeer sfeervolle en royale leefruimte van ca. 60 m2

met houten vloerdelen, erker, ensuite-deuren met vaste kasten, een sfeervolle houtkachel, stucwerkplafond met vakverdeling, modern in gerichte leefkeuken met een zeer luxe eilandkeuken (2022) met robuuste stenen bladen en veel privacy aan de achterzijde! De riante en diepe en zonnige achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten. Door de omvang van de tuin is er de gehele dag zon en schaduw! Hier is volop de ruimte om te tuinieren en te genieten van de vrije ligging en ‘het groen’. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich in de uitbouw de woonkeuken met toegang tot een bijkeuken en met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de woonkeuken is eveneens de bijkeuken en garage binnendoor bereikbaar. Deze aantrekkelijke woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. Fraai verbouwde badkamer (2021) op de begane grond, 4 slaapkamers op de verdieping en een grote bergvliering. De woning is voorzien van 11 zonnepanelen. Rustige en kindvriendelijke ligging, direct nabij een speelplaats, scholen, het winkelcentrum en een bushalte om de hoek. Houdt u van wandelen? Om de hoek loopt u zo het Oosterpark in!

INDELING
Begane grond:
Entree, gang met toegang tot een toiletruimte met getrommeld marmer en daglicht en een verdiepte trapkast en meterkast. De zeer ruime, gezellige woonkamer is voorzien van zwarte ensuite-deuren en kasten, een erker, houtkachel, massief houten vloerdelen en een strak afgewerkt stucplafond met vakverdeling en lijsten. De woning is in de riante uitbouw voorzien van een grote woonkeuken te bereiken via de ensuite-deuren en een trapje van 2 treden. Deze ruimte is voorzien van een hoekopstelling met kookeiland (kleurstelling zwart) en voorzien van inbouwapparatuur waaronder een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging, quooker, wijnkoelkast, vaatwasser, oven en combi-magnetron en grote koelkast, veel opbergruimte (ook in het eiland) en afwerking met robuuste stenen bladen. Middels openslaande deuren bereikt u de heerlijke ruime achtertuin. Vanuit de keuken is er een deur naar de oprit en toegang tot de bijkeuken met vaste schuifkasten met ideale opbergruimte, wasmachine-aansluiting en een raam. Via de bijkeuken bereikt u de ruime, inpandige garage met deur naar de tuin. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de lange oprit waar u gemakkelijk 4 auto’s en/of uw camper of boot kunt parkeren op eigen terrein! De garage is voorzien van een puntdak waardoor er een zolder aanwezig is met veel bergruimte en toegang tot een extra werkkamer/kantoor. Aan huis werken is dus prima mogelijk in deze verwarmde ruimte met daglicht via een raam en zicht op de tuin! Via de garage bereikt u de zeer diepe en zonnige tuin welke fraai is aangelegd. De tuin is maar liefst meer dan 30 meter diep! Verder bevindt zich op de begane grond een fraai verbouwde badkamer (2021) met ruime inloopdouche met hand- en regendouche, wastafelmeubel met waskom, inbouwkraan, 2 stopcontacten, een ronde spiegel met led-verlichting, nis met planken en een handdoekenradiator. Via de hal bereikt u via een vaste trap de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met zijraam en toegang tot een 2e toiletruimte met fonteintje, een ruime ouderslaapkamer 1 aan de achterzijde met 1 vaste kast en met een deur naar het platte dak. Slaapkamer 2 eveneens aan de achterzijde en de slaapkamers 3 en 4 aan de voorzijde. Via een luik vanaf de overloop bereikt u de ruime bergvliering met dakraam en opstelling van de CV-combiketel.

Afmetingen:
Plattegronden en meetrapport NEN 2580 richtlijn aanwezig

Overige informatie:
Bouwjaar 1925
Woonoppervlak ca. 145 m2
Energielabel C
Uitbouw aan de achterzijde waarin een woonkeuken is gerealiseerd met luxe eilandkeuken (2022)
Via de keuken is er toegang tot een bijkeuken met daar toegang tot de garage en kantoor/werkkamer.
Luxe, fraai verbouwde badkamer (2021)
Verwarming en warm water middels een Remeha-ketel (HR
bouwjaar 2015)
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Houtkachel voorzien van een nieuwe dubbelwandige pijp/afvoer
De groepenkast is vernieuwd
Diepe tuin (ruim 30 meter diep) op het zuid-oosten met veel privacy!
De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (2022)
De zolderverdieping is geïsoleerd
492 m2 eigen grond plus 19 m2 is totaal 511 m2 (Waterschap, voortuin/straatniveau)

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 635.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 4.379
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
511 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C 0,50 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 1682
Kadastrale kaart
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
RIDDERKERK H 1685
Oppervlakte
492 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
270 m² (30 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.