• Verkocht

de la Reijstraat 117 2987 XC Ridderkerk Bolnes

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 222 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 309.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 februari 2024
Verkoopdatum
27 februari 2024
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan de rand van de wijk Bolnes bieden wij deze hoekwoning met vrijstaande garage aan. De woning staat op een ruim perceel van maar liefst 222 m2 eigen grond en heeft een eigen oprit voor de garage. Als eigenaar ben je daardoor altijd voorzien van een eigen plek voor de auto.

Deze woning is gebouwd in 1957 en geheel voorzien van dubbele beglazing. Verwarming geschiedt middels een CV-combiketel uit 2014.

In de wijk Bolnes vindt men winkelcentrum De Werf, waar alle benodigde winkels als een supermarkt, bakker en slager kunt vinden. Daarnaast is er vanuit de wijk een goede aansluiting naar Rotterdam; zowel via openbaar vervoer als met de auto.

Zoals de prijs doet vermoeden is het een woning die naar de wensen van tegenwoordig zou kunnen worden gemoderniseerd. Tevens kan de woning flink worden vergroot als er een dakopbouw zou worden geplaatst. Hierdoor ontstaan er zelfs 5 slaapkamers.

Indeling:

Begane grond:

Entree / hal:
L-vormige hal met een parketvloer, de toegang tot woonkamer en toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens heeft men hier de beschikking over een ruime trapkast. Langs de trap heeft de huidige eigenaar een traplift welke voor de levering verwijderd zal zijn. De meterkast is enkele jaren geheel gemoderniseerd en voorzien van 8 groepen met aardlekschakelaar.

Toilet:
Geheel in een gemêleerde kleurstelling betegelde toiletruimte, welke is voorzien van een fontein en een hangend toilet.

Woonkamer:
Typisch voor dit type woning een heerlijk lichte doorzonwoonkamer. De woonkamer is voorzien van een verlaagd plafond met inbouwverlichting, een parketvloer en wanden voorzien van sierpleister.

Keuken:
Van origine had deze woning een gesloten keukenruimte, welke door de huidige eigenaren is opengebroken zodat er een open keukenruimte is ontstaan. In 2017 is er een nieuwe keuken in geplaatst die een lichte kleurstelling heeft. De keuken is voorzien van een oven, koel-/vriescombinatie, spoelbak en een vierpits keramische kookplaat met vlakschermafzuigkap. Vanuit de keuken bereikt men de achtertuin.

Eerste verdieping:

Overloop:
Centrale overloop met een tapijtvloer en een vaste kast met hierin de CV-ketel.

Slaapkamers:
Deze woning beschikt over een drietal kamers. De ouderslaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft net als de andere kamers een laminaatvloer. De twee overige kamers zijn aan de voorzijde gelegen. De kamers geven allemaal een lichte indruk.

Badkamer:
Aan de achterzijde gelegen badkamer met een doucheruimte met glazen deur, wastafel met bijbehorend meubel, spiegel met planchet, designradiator en een hangend toilet. De kleurstelling is gemêleerd met terracotta.

Buiten:
Riante tuin aan de voor- en achterzijde, alsmede aan de zijkant van de woning. In de achtertuin treft men een eigen oprit en de vrijstaande stenen garage aan. De achtertuin is op het noordoosten gelegen en er is altijd een plek in de zon e/o schaduw te vinden. Voordeel van de grote tuin zou ook kunnen zijn dat er gemakkelijk aangebouwd kan worden.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1957
• Gelegen in de (kind-)vriendelijke wijk Bolnes
• Centraal en rustig gelegen woning met uitvalswegen, openbaar vervoer en FastFerry in de nabijheid.
• Volledig met dubbel glas geïsoleerde woning.
• CV-combiketel bouwjaar 2014, merk Vaillant EcoTec Plus
• 222 m2 eigen grond
• Het golfplaten dak van de garage bestaat uit etherniethoudend materiaal. Daarnaast is de betonvloer vochtig bij regenval.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Voor onze privacyverklaring verwijzen wij u naar onze website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 309.000 kosten koper Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.862
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
222 m²
Inhoud
283 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant EcoTec plus (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKER G 4206
Kadastrale kaart
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
123 m² (11,74 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Mevr. A. de Wijs
de la Reijstraat 117
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was prima. Goede afspraken voor de bezichtigingen. Goede ondersteuning bij alle handelingen die nodig waren, zoals het invullen van alle papieren en documenten.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9
Reactie van Ridder Huizen makelaardij o.z
Hallo Anne-Marie, Hartelijk dank voor de mooie beoordeling! En natuurlijk ook voor de lieve attentie die we op de deurmat aantroffen. Dat wordt enorm gewaardeerd! Mvg, Ridder Huizen makelaardij

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.