• Verkocht

Boutensstraat 27 2985 CA Ridderkerk Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 162 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 389.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2024
Verkoopdatum
11 maart 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

OPEN HUIS DONDERDAG 29 FEBRUARI a.s. TUSSEN 14:00 EN 15:30 UUR.*
IS VOL! Er kunnen helaas geen afspraken meer worden ingepland.
(*Het open huis is gelimiteerd, er zijn een beperkt aantal afspraken mogelijk)

Wat een leuk huis!..

Geheel LUXE verbouwd en mooi afgewerkte 5-kamer eengezinswoning met een uitgebouwde keuken met moderne hoekopstelling (eind 2021), een DAKKAPEL, zonnige tuin op het zuid-oosten en een sfeervolle terrasoverkapping! Deze woning kunt u zo betrekken.

Deze moderne 5-kamer eengezinswoning met een L vormige woon-/eetkamer met een fraaie visgraat gelegde PVC-vloer (2020), een prettige lichtinval, gestucte wanden en -plafond, een moderne ombouw met ingebouwde LED-sfeerhaard en een aangebouwde keuken met luxe hoekopstelling (eind 2021). Middels openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin met nieuwe (onderhoudsarme) schuttingen (2021) en een overkapping (2020) met schuur en poort naar een achterom. De verdiepingen beschikken over 4 ruime slaapkamers waarvan 1 met een dakkapel en een moderne doucheruimte (vernieuwd eind 2019/begin 2020) en -toiletruimte (2020). Vernieuwde groepenkast (2020). De woning is verder geheel voorzien van dubbele beglazing en zonwering als rolluiken op de 1e verdieping voor- en achter en een zonnescherm. Gunstige ligging, in een kindvriendelijke woonwijk ‘Oost’, op loopafstand van een supermarkt, bushalte en het ‘Oosterpark’, kinderboerderij en het pannenkoekenhuis. Het grote winkelcentrum is op 5 minuten afstand. Ruim perceel: 162 m2 eigen grond.

INDELING
Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toegang tot een toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de gezellige L- woon-/eetkamer met strak afgewerkte wanden, moderne (witte) ombouw met LED-sfeerhaard, met eethoek en de aangebouwde keuken welke is voorzien van een moderne hoekopstelling (antraciet beton-look) met inbouwapparatuur waaronder een inductie-kookplaat, afzuigkap, Quooker, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en magnetron en oven. Via de openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin gesitueerd op het zuid-oosten met schuttingen, sierbestrating, overkapping en toegang tot een stenen schuur en poort naar een achterom. Vanuit de hal bereikt u de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime ouderslaapkamer 1, slaapkamer 2 aan de achterzijde met rolluiken, een zeer recent vernieuwde en moderne doucheruimte gelegen aan de voorzijde met inloopdouche met dorpel, glazen schuifdeur, stort- en handdouche, thermostatische kraan, vast wastafelmeubel met spiegel, handdoekenradiator, 2e toilet en daglichttoetreding via een uitzetraam. Slaapkamer 3 bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een rolluik. De vloeren en plafonds van de verdiepingen zijn geïsoleerd voor geluiddemping. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Via een vaste trap vanaf de overloop bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime overloop met laminaatvloer, Velux-dakraam, vaste kast met opstelling CV-combiketel en vaste opbergruimte en gesloten ruimte met wasmachine en droger. Ruime 4e slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde, Velux raam aan de voorzijde, een laminaatvloer, radiatorbekleding en vaste bergruimte onder de knieschotten.

Afmetingen:
Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 1969
Woonoppervlak ca 109 m2
De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
Vloerisolatie toegepast tussen de verdiepingsvloeren
zonwering aan voor- en achterzijde, waarvan voorzijde elektrisch
Rolluiken aanwezig aan voor- en achterzijde
Aangebouwde keuken met moderne hoekopstelling (eind 2021)
Moderne badkamer (vernieuwd eind 2019/begin 2020).
Toiletruimte (2020).
Vernieuwde, onderhoudsarme schuttingen (2021)
Verwarming en warm water middels een CV-combiketel (bouwjaar 2020)
Diepe tuin op het Zuid-Oosten met overkapping, schuur en poort
162 m2 eigen grond.

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.573
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
162 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra Ace (2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIDDERKERK H 3265
Kadastrale kaart
Oppervlakte
162 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (11 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Advema NVM Makelaardij

Bel 078-7440182
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Boutensstraat 27
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De communicatie vanuit Advema is heel fijn en duidelijk. Ze denken goed mee! Echt toppers die ik aan iedereen aan zou raden!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.