• Verkocht

Peinserweg 5 8811 HK Ried Ried

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 1.500 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juni 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Aan de rand van het dorp staat deze vrijstaande woonboerderij met grote inpandige schuur. De woonkamer en -keuken zijn tuingericht. Het royale perceel ligt op het zuiden en er zijn vrije zichtlijnen over de landelijke omgeving. De veranda maakt het mogelijk om gedurende het hele jaar van buiten te genieten. Totale perceeloppervlakte: 1.500 m².

Fraai gemoderniseerd met behoud van de authentieke kenmerken o.a. antieke tegelvloer, bedstedendwand en balkenplafonds. Aan de voorzijde zijn de luiken / lambriseringen aanwezig.

Indeling.
Begane grond: entree, hal/gang met oorspronkelijke tegelvloer, toilet, sfeervolle woonkamer met hoge raampartijen, schouw en balkenplafond. Vanuit de woonkamer is er een doorloop naar de woonkeuken v.v. schouw. De keuken is halfopen en v.v. keurige aanrechtcombinatie (inbouw: gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast). Vanuit de keuken is er een doorloop naar de bijkeuken. In de woonkamer is een tussenhal (voormalige bedstedewand) naar royale en volledig vernieuwde badkamer met o.a. wastafelcombinatie, inloopdouche en vloerverwarming.
Boven 1ste verd.: overloop met toilet, 3 ruime slaapkamers o.a. v.v. een dakkapel.

Schuur: entree middels loopdeur of via de schuurdeuren. Deze grenzen aan de oprit. De schuur is ingedeeld met o.a. een werkplaats en opslagmogelijkheden. Er is een ruime zolder over het grootste gedeelte van de schuur.Het is eenvoudig mogelijk om de woonruimte inpandig te vergroten d.m.v. uitbouw in de schuur.

Erf: het erf is o.a. ingericht met terras / verhardingen, borders, gazon en tuinkas. Heerlijk landelijk wonen met alle voorzieningen op korte afstand.

Algemeen: gelegen in een rustige woonomgeving en op loopafstand van de natuur, het geheel is goede staat van onderhoud (o.a. nieuw pannendak, recent geschilderd), en o.a.:
- voorzien van centrale verwarming HR combiketel, goed geïsoleerd middels dak-, muur-, en glasisolatie;
- de badkamer is recentelijk vernieuwd en uitgevoerd in lichte en moderne kleurstelling en o.a. v.v. vloerverwarming;
- de woning is in lichte en moderne kleurstellingen gestoffeerd;
- voldoende parkeergelegenheid in de straat; op loopafstand van o.a. de basisschool;
- Ried is een vriendelijk dorpje (ongeveer 475 inwoners) op ca. 7 kilometer van Franeker, met een actief verenigingsleven (zie ).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.036
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Overige inpandige ruimte
122 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
1.500 m²
Inhoud
1.248 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIED A 4200
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
770 m² (35 meter diep en 22 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Dita Wielenga
Peinserweg 5
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de medewerkers van makelaardij van der Wal hebben wij als zeer prettig ervaren. We zijn goed begeleid in de verkoop van ons huis en zijn tevreden over het hele proces.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.