• Verkocht

Kerkstraat 56 5133 AK Riel Riel-Dorp

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 430 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2020
Verkoopdatum
11 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Twee-onder-een-kapwoning met een grote serre en een garage, gelegen op loopafstand van de dorpskern, scholen, winkels én natuur

Vergis je niet in de ruimte die deze fijne woning heeft! Het huis is geschikt voor een gezin maar ook als je een compleet woonprogramma op de begane grond wilt. Deze multifunctioneel ingedeelde woning moet je zeker van binnen zien! De woning beschikt onder meer over een toffe serre aan de achterzijde, een woonkamer met een schouw en houtkachel, drie slaapkamers (met dakkapellen) en een badkamer op de eerste verdieping. De bijkeuken, de grote berging en bergzolder zijn praktische opbergruimtes. Op de oprit voor de garage is plaats voor meerdere auto’s. De tuin heeft door de ligging altijd zon én schaduw en er is veel privacy door de diepte van zeker 20 meter. Aan de berging is een overkapping gemaakt waar je met het hele gezin of met vrienden kunt zitten. De ligging nabij het dorpshart, scholen, het centrum van Tilburg, uitvalswegen en natuur is gunstig.

Begane grond

Via de voordeur kom je de woning binnen in de bijkeuken. Hier is alle ruimte voor een garderobe en de toiletruimte is er gesitueerd. De aansluitingen voor wasapparatuur bevinden zich hier en er is een keukenblok. De ruimte is op allerlei manieren bruikbaar. Vanuit de bijkeuken kun je doorlopen naar de woonkamer, de garage met aansluitend de serre en de tuin. De toiletruimte is net zoals andere sanitaire ruimtes in vernieuwd en hier uitgerust met een wandcloset.

Woonkamer
De rechthoekige woonkamer heeft een groot raam aan de voorzijde en een extra raam aan de zijkant daardoor is er een fijn uitzicht op de diepe voortuin en op de woonomgeving. De woonkamer is op allerlei manieren in te richten. Dat je de zithoek rondom de haard plaatst is haast vanzelfsprekend. De schouw met houtkachel is het warme middelpunt van de ruimte. Dichtbij de keuken is plaats voor een grote eettafel voor zeker zes personen. In de kamer bevindt zich een bergkast met veel praktische bergruimte. Via een deur met glas kom je in de hal waar de trapopgang zich bevindt. De strak afgewerkte wanden, de laminaatvloer en het sierbalkon plafond geven de kamer een landelijke uitstraling.

Keuken
De open keuken heeft uitzicht op de tuin. De hoekopstelling beschikt over veel werk- en bergruimte en is voorzien van een vaatwasser, een grote koelkast, een gaskookplaat met vier pitten, een afzuigkap in een schouw en een combimagnetron.

Serre
Via de bijkeuken (en garage) is de serre bereikbaar. Deze extra leefruimte zal je aangenaam verrassen! Het is een volwaardige kamer met vloerverwarming, twee brede schuifpuien en veel lichtval. De ruimte kun je op allerlei manieren inrichten waarbij binnen en buiten altijd op een aangename manier met elkaar verbonden zijn. Er is zonwering aangebracht tegen de kunststof dakplaten.

Eerste verdieping

Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk. Deze verdieping is, op de badkamer na, afgewerkt met vloerbedekking en strak gestuukte wanden en plafonds met inbouwspots. Op deze etage is een aparte toiletruimte met dezelfde betegeling als de badkamer en voorzien van een staand closet.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De kamer heeft een inloopkast onder de kapschuinte en een rolluik. De kamers aan de achterzijde hebben (net zoals de kamer vóór) een brede dakkapel. Alle kamers zijn licht en naar eigen behoefte in te richten.

Badkamer
De badkamer is keurig afgewerkt met grote grijze en witte tegels. De ruimte is voorzien van een ligbad waar je door het hardglazen scherm ook in kunt douchen en een wastafel met een spiegel erboven.
Een raam zorgt voor lichtinval en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vlizotrap de bergzolder bereikbaar. Je kunt hier veel spullen opbergen. Op de zolder hangt ook de combiketel.

Buiten

De woning beschikt over een diepe voor- en achtertuin. De voortuin is aangelegd met een gazon en een oprit voor zeker drie tot vier auto’s. De achtertuin is circa 20 meter diep en ligt op het noordwesten. Het is fijne tuin voor kinderen om te spelen, maar ook om samen te genieten van het buitenleven. Onder de overkapping kun je een loungehoek neerzetten en dichtbij de keuken en serre is bijvoorbeeld plaats voor een tuintafel. De tuin is volledig omsloten en biedt veel privacy.
Achterin de tuin staat een stenen berging met een vliering. Er is veel ruimte om fietsen te stallen, te klussen en spullen op te bergen.

Garage
De garage is bereikbaar via de voorzijde van de woning en met een deur via de bijkeuken. De garage is voorzien van een twee houten toegangsdeuren en een carport. In de garage is plaats voor het parkeren van één auto en er is nog voldoende plaats voor andere materialen. De ruimte is volledige geïsoleerd en voorzien van verwarming dus je kunt er ook nog een andere functie aan geven.

Algemeen

• Voorzien van houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
• Combiketelopstelling van het merk Remeha, type Quinta 28c, bouwjaar 2007.
• Keuken voorzien van een boiler van het merk Tatramat bouwjaar 2018.
• Serre met vloerverwarming.
• Rolluik slaapkamer en zijraam woonkamer.
• Garage en oprit voor meerdere auto’s.
• Centraal gelegen; dichtbij het dorpshart, scholen, natuur, Tilburg en uitvalswegen.

Deze presentatie is met zorg samengesteld door Makelaarsplaats. Teksten, foto’s, plattegronden, specificaties en kenmerken zijn aangeleverd door derden, derhalve is Makelaarsplaats dienaangaande niet aansprakelijk, hoe ook genoemd. Heb je vragen of opmerkingen over de inhoud van de presentatie, geef ze aan ons door, want wij streven naar de juiste beeldvorming en informatieverstrekking.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.876
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
48 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
430 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE F 56
Kadastrale kaart
Oppervlakte
430 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

M&S makelaars

Bel 013-5359235

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Riel-Dorp

Heel Riel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Riel-Dorp

Heel Riel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.