• Verkocht

Kerkstraat 24 5133 AK Riel

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 346 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 408.750 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 mei 2020
Verkoopdatum
15 juli 2020
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Kerkstraat 24 Riel

Buitenkans! Recent volledig gerenoveerde vrijstaande woning, de ideale gezinswoning met drie slaapkamers, moderne keuken, luxe badkamer en een prachtige diepe tuin met veel privacy. Gelegen in het centrum van Riel met aan de voorzijde een mooi uitzicht op het Dorpsplein en vrij uitzicht vanuit de achtertuin; een uitstekende locatie! Het gevoel van landelijk wonen maar toch op loopafstand van belangrijke voorzieningen en dichtbij grote uitvalswegen.

Bouwjaar: 1953, gerenoveerd en gemoderniseerd in 2011-2020
Woonoppervlakte: ca. 130 m² (bruto 162 m²)
Perceeloppervlakte: ca. 346 m²
Inhoud woonhuis: ca. 496 m³

Indeling woonhuis:
Een ruime entree met een schitterende houten trapopgang uitgevoerd in Iepenhout en voorzien van trapverlichting, tevens de toegang tot de kelder, de volledig vernieuwde meterkast (10 groepen), toilet met wandcloset en garderobe.

Vanuit de entree heeft u toegang tot een royale en bijzonder lichte woonkamer met open keuken van 43 m² groot, met aan de voorzijde het zitgedeelte en rechtsachter de keuken voorzien van een kookeiland met afzuigkap, een vijfpits-gaskookplaat, koelkast, een oven en een vaatwasser. Het keukeneiland is voorzien van een ontbijtbar en er hangt een designradiator. Het plafond van de keuken is voorzien van moderne inbouwspots.

In de woonkamer valt direct de hoogwaardige afwerking op, die overigens in het hele huis is doorgetrokken. De kamer en open keuken zijn voorzien van een fraaie en exclusieve iepen planken vloer. In het zitgedeelte is een moderne gashaard met een natuurstenen onderbouw voorzien van een geïntegreerde maatkast aanwezig. De plafonds zijn voorzien van glad stucwerk. De wanden zijn tevens voorzien van glad stucwerk en deels met een uniek, vintage behang.

Via de keuken komt u in de grote bijkeuken van 7,5 m². Daar is een stijlvol afgewerkte inbouwkast met schuifdeuren geplaatst waarin zich o.a. de C.V.-ketel (2011) en een wasmachineaansluiting bevinden. Achter de bijkeuken bevindt zich de berging (ca. 12 m²), deze is zowel toegankelijk binnendoor via de bijkeuken als ook van buiten via de tuin.

Eerste verdieping:
Op de eerste etage biedt een overloop met natuurlijk lichtinval toegang tot 3 slaapkamers; 2 aan de voorzijde van de woning met afmetingen 3.49 x 3,25 m² en 2.18 x 3,71 m² en aan de achterzijde 1 grote slaapkamer, nu in gebruik als ouderslaapkamer, met de afmeting 4.77 x 3.12 m². De oppervlaktes van de slaapkamers bedragen ca. 15, 11 en 8 m².

De luxe afgewerkte badkamer is voorzien van een ruim, verzonken ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, daarboven een luxe, verwarmde en verlichte spiegel en een designradiator. Op de overloop is tevens een apart toilet met wandcloset aanwezig.
De eerste verdieping is voorzien van glad gestucte plafonds en glad gestucte muren, deels voorzien van luxe behang. Op deze verdieping is een hoogwaardige gelamineerde vloer gelegd, voorzien van geluidsisolatie. Het platte dak van de aangebouwde bijkeuken en berging zijn voorzien van bitumineuze dakbedekking.

Tweede verdieping:
Op tweede verdieping is een nette vliering aanwezig, die ruime opslagmogelijkheden biedt en waar zich tevens de opstelling van de mechanische ventilatie-unit bevindt.

Buiten:
Achter de woning ligt een circa 30 meter diepe tuin op het westen die onder architectuur is aangelegd en bijzonder veel privacy biedt. Er is een ruime Douglas overkapping aanwezig voorzien van hoogwaardig harmonica schaduwdoek: ideaal om een eettafel te plaatsen en gezellig met familie en vrienden te eten. Achter is een ruim terras aanwezig voor de loungehoek waar je 's-avonds tot in de late uurtjes kunt vertoeven met een prachtig uitzicht op de sfeervol verlichte Antonius abt Kerk.
De tuin is smaakvol ingericht in een speels karakter met hoogteverschillen. De 3 terrassen zijn voorzien van natuurstenen tegels in romaans verband, de verbindingspaden zijn aangelegd met handgespleten natuurstenen platines. Op het ruime gazon is voldoende ruimte om te spelen en de verschillende borders zijn van mooie vaste beplanting voorzien.

ALGEMEEN:
- Lichte woonkamer en woonkeuken groot ca. 43 m²;
- 3 slaapkamers;
- ruime luxe badkamer;
- De woning is bijzonder hoogwaardig afgewerkt;
- Alle leidingen (gas, water en elektra) zijn volledig vernieuwd;
- NEN 2580 meetrapport aanwezig;
- Zuinig in energieverbruik;
- Onderhoudsarm door volledige renovatie, modernisering, recent onderhoud en gebruik van duurzame materialen.

RIEL HEEFT VEEL TE BIEDEN
Met een eigen supermarkt, een klein winkelcentrum, restaurantjes en gezellige terrassen heb je alles bij de hand. Je hoeft niet gelijk in de auto maar kunt alles te voet of op de fiets doen voor de dagelijkse boodschappen. Wil je wat meer, dan zit je door de perfecte ontsluiting in een mum van tijd in het hartje van Tilburg, Goirle, Alphen of Gilze.

Door de komst van nieuwbouwplannen in Riel en de aantrekkingskracht van buitenaf is Riel in de loop der tijd behoorlijk uitgebreid maar heeft zijn dorpse karakter behouden. Veel jonge mensen die hier komen wonen blijven hier dan ook graag wonen. Het dorp heeft inmiddels een vaste kern van Rielenaren en leeft echt. Er wordt veel georganiseerd voor jong en oud. Het is hier dan ook fijn wonen in de luwte van Tilburg en de ruimte en gemoedelijkheid van een dorp.

RIEL MIDDEN IN DE NATUUR
Wonen in Riel is wonen tussen de rust en ruimte van natuurgebieden. In slechts enkele minuten fietsen of wandelen zit je volop in de natuur. Ten zuiden en oosten van Riel liggen uitgestrekte natuurgebieden, zoals de Regte Heide & Riels Laag. Kortom, je kunt hier het hele jaar door prachtige lange familiewandelingen maken of met de hond wandelen!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 408.750 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.144
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
346 m²
Inhoud
496 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,31 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GOIRLE F 110
Kadastrale kaart
Oppervlakte
346 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
210 m² (30 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rentmeester Makelaardij

Bel +31138200162

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Riel-Dorp

Heel Riel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Riel-Dorp

Heel Riel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.