• Verkocht

Rijthof 7 5561 BG Riethoven

Uitgelichte kenmerken

  • 144 m² wonen
  • 300 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juni 2020
Verkoopdatum
18 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Modern, luxe afgewerkt en instapklaar (in 2018 gebouwd) vrijstaand-geschakeld woonhuis met 0.a. 4 slaapkamers, fijne leefruimte met vloerverwarming en luxe open keuken, ruime oprit, ruime garage/berging, 10 zonnepanelen en fraai aangelegde voor– en achtertuin (gelegen op het zuidoosten).

Gelegen in de nieuwbouwwijk ‘De Rijtacker’ aan de rand van Riethoven, met prima ontsluitingsmogelijkheden A2/A50/A67 en op fietsafstand van ASML, Maxima MC en de High Tech Campus.

Perceel kadastraal bekend gemeente Riethoven, sectie B, nummer 2693, groot 300m².
Bouwjaar 2018. Woonoppervlakte circa: 144 m², inhoud circa 675 m³.

BEGANE GROND:
Entree/hal met tegelvloer, garderobe, provisiekast, trapopgang naar de eerste verdieping en toilet met wandcloset en fonteinmeubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
Royaal leefgedeelte van ca. 47m² voorzien van een fraaie eiken visgraat parketvloer met eetgedeelte en open keuken aan de voorzijde en zitgedeelte aan de tuinzijde met dubbele openslaande deuren naar het terras.
De luxe op maat gemaakte “Van Diessen” keuken is voorzien van o.a. kookeiland met 5-pits inductiekookplaat, plafond afzuigunit, wijnkoeler en spoelgedeelte met vaatwasser, Quooker, oven, en composiet werkbladen. Amerikaanse koelkast is ter overname.

EERSTE VERDIEPING:
Overloop met vaste trap naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en
separaat toilet. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
Toilet met wandcloset en fonteinmeubel.
Slaapkamer 1 aan voorzijde.
Slaapkamer II aan voorzijde.
Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad-whirlpool. Wastafelmeubel met 2 waskommen en ruime inloopdouche met rainshower.
Masterbedroom (III) aan de achterzijde met toegang tot ruime inloopkast.

TWEEDE VERDIEPING:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met laminaatvloer en 2 gevelramen. Verdeeld in (open) slaapkamer IV aan de voorzijde en was-/technische ruimte aan de achterzijde. De wasruimte heeft een U-vormige kastenombouw met aansluitpunten voor wasmachine en -droger. Met opstelling cv-ketel (2018), unit centrale afzuiging en omvormer van de zonnepanelen.

TUIN:
Fraai aangelegde, zonnige tuin op het zuidoosten met gazon, terras, enkele fruitbomen, borders, terras met pergola, omheining met klimop en achterom. Met toegang tot ruime, geïsoleerde garage/berging (24m²) voorzien van brede sectionaalpoort, verwarming en de meterkast. De tuin is rondom voorzien van een beregeningsinstallatie.

ALGEMEEN:
Moderne, instapklare, luxe vrijstaand-geschakelde gezinswoning uit 2018;
Begane grond en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A;
Jaloezieën en Amerikaanse koelkast zijn ter overname;
Met 10 zonnepanelen: zeer lage energiekosten!

TER INFORMATIE:

Deze brochure is met veel zorg samengesteld, maar omdat wij voor de inhoud ervan in belangrijke mate afhankelijk zijn van de informatie van derden, moet deze als indicatief worden beschouwd en kunnen hieraan derhalve geen rechten worden ontleend.

Tenzij anders is overeengekomen wordt in de koopakte een bepaling opgenomen waardoor de koper, tot zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen, gehouden is binnen een bepaalde periode een bankgarantie te doen stellen dan wel een waarborgsom bij de notaris te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

De rechten op de inhoud van deze brochure (copyright) zijn voorbehouden aan Verhagen Makelaars.

Verhagen Makelaars
Willibrorduslaan 27
5581 GA WAALRE

040-2212291

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.125
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
300 m²
Inhoud
675 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme type 36cw5 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

RIETHOVEN B 2693
Kadastrale kaart
Oppervlakte
300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
124 m² (13 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

VERHAGEN MAKELAARS | QUALIS

Bel 040-2212291

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Dorpsstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Dorpsstraat e.o.

Heel Riethoven

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.