• Verkocht

Mangrovelaan 99 5121 CS Rijen Schildersbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 339.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 februari 2022
Verkoopdatum
2 maart 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een steenworp afstand van winkelcentrum "De Laverije" is appartementencomplex "De Ark" gelegen. De Ark is voorzien van een prachtig atrium en 112 zonnepanelen ten behoeve van de electriciteitsvoorziening van de gemeenschappelijke ruimtes. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van het complex en beschikt onder meer over een royale woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een ruime parkeerplaats in de parkeerkelder en een eigen berging.

Het appartement is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Zo stopt de bus nagenoeg voor de deur en ook het treinstation is op loopafstand gelegen. De straat zelf is verkeersluw, terwijl u zo naar het winkelcentrum loopt.
Vanuit dit appartement heeft u een mooi vrij uitzicht, gericht op het zuiden. Hierdoor valt de zon heerlijk binnen in de woonkamer en is ook het balkon op het zuiden gericht. Mocht het zonnetje iets te fel schijnen, dan bieden de elektrische screens uitkomst.

Indeling:

Begane grond:
In de centrale entree bevinden zich de videofooninstallatie en de brievenbussen. Tevens geeft de entree toegang tot de ruime lift, het trappenhuis en het prachtige atrium. Vanuit dit atrium zijn vervolgens de bergingen en de parkeerkelder toegankelijk. In het sfeervolle atrium is altijd iets te beleven. Zo worden er regelmatig activiteiten georganiseerd en met mooi weer kunt u gebruik maken van het gezamenlijk dakterras.

Appartement:
In de ruime hal van het appartement zelf bevinden zich de meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en het toilet met fonteintje. Vanuit de hal heeft u toegang tot de diverse vertrekken van het appartement.

De royale woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een gespoten plafond. De woonkamer en staat in een open verbinding met de keuken. Middels een loopdeur is de grote slaapkamer toegankelijk. Tevens heeft de woonkamer de beschikking over een heerlijk balkon op het zuiden en geniet u vanuit de woonkamer van een prachtig en zonnig vrij uitzicht.

De keuken kijkt uit over het atrium en is voorzien van een inbouwkeuken met granieten blad, een combi magnetron, een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. Vanuit de keuken zijn zowel een ruime provisiekast als de technische ruimte bereikbaar. In de technische ruimte bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de warmte-terugwin-installatie (wtw).

De royale, speels ingedeelde slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een gespoten plafond. Vanuit de slaapkamer heeft u direct toegang tot de aangrenzende badkamer, welke beschikt over een douche, een tweede toilet, een wastafel met meubel en de aansluitpunten ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur.

Vanuit de hal is de tweede slaapkamer bereikbaar. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en een spuitplafond. De kamer is ideaal om te gebruiken als logeer- of werkkamer.

Bijzonderheden:
- Het appartement beschikt over een eigen berging met elektra en een ruime parkeerplaats in de parkeerkelder;
- Het appartement is uitstekend onderhouden en voorzien van een eerste klas afwerkingsniveau;
- Het appartement is voorzien van elektrische zonwering;
- Het appartement is energiezuinig met energielabel A++;
- Zowel het appartement als het gehele complex is bijzonder rolstoelvriendelijk en leeftijdsbestendig. Het complex beschikt over elektrische deuren naar alle gemeenschappelijke ruimtes;
- In het atrium worden regelmatig activiteiten georganiseerd. Tevens is er een gezamenlijk dakterras waarvan u gebruik kunt maken;
- De servicekosten bedragen € 249,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 339.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.424
Servicekosten
€ 249 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 8039
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Kanters Garantiemakelaars

Bel 0162-315551
Dhr. Paymans
Mangrovelaan 99
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles prima verlopen en binnen twee weken verkocht. Informatie en service zijn goed en is aan te bevelen
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8
Reactie van Kanters Garantiemakelaars
Zo op de valreep, voordat we het weekend ingaan, nog een leuke beoordeling mogen ontvangen, waarvoor dank. Daar zijn wij erg blij mee.

NVM aankoopmakelaar

Smienk ERA Makelaars

Bel 076-5411344

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.