• Verkocht

Julianastraat 38 C 5121 LS Rijen Rijen Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze moderne galerijflat ligt in de kindvriendelijke woonwijk “Goudsmit Hoff”. Via de trap of lift komt u op de eerste etage. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers, een terras op het westen, een eigen parkeerplaats en een berging in de parkeerkelder. De woning is keurig afgewerkt en het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en optimaal geïsoleerd.

Indeling
Dit appartementencomplex heeft 4 woonlagen en heeft een ruime gemeenschappelijke hal voorzien van bellentableau, lift en trapopgang. Vanuit het appartement is de deur middels een video-intercom te openen.
Dit appartement ligt op de eerste verdieping en heeft een afgesloten galerij. Aan de buitenzijde, naast de voordeur, vindt u de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars).

Vanuit de ruime entree kunt u naar de woonkamer, één slaapkamer, de toiletruimte en de technische ruimte. De gehele woning is v.v. een tegelvloer met vloerverwarming. Alle muren zijn glad afgewerkt.

Toilet
Deze ruimte is keurig afgewerkt en heeft een zwevend closet en fonteintje.

De technische ruimte
In deze ruimte is de Daalderop CV Combinair Cool (2011) geïnstalleerd. De lucht wordt hierbij zowel gebruikt om te koelen als te verwarmen, al naar gelang de tijd van het jaar.

De woonkamer
De ruime woonkamer (8,46 m. x 3,86 m. inclusief keuken) heeft een extra hoog plafond van 3,20 m., waardoor dit een hele prettige ruimte is. Het zitgedeelte is, net zoals de keuken, afgewerkt met gladde wanden en een tegelvloer v.v. vloerverwarming. U kunt vanuit de woonkamer één slaapkamer, de badkamer, de wasruimte en het terras bereiken.

Het terras
Het appartement heeft een terras (7,34 m. x 2,07 m.) over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het westen. Hier staat vanaf een uur of twaalf de zon op tot zonsondergang.

De keuken
De open keuken heeft een modern keukenblok en is voorzien van een koelkast met vriesvak, een 5 pits gaskookplaat, een rvs afzuigkap, een combi-oven en een vaatwasser.

Slaapkamer 1
Deze slaapkamer (4,76 m. x 3,17 m.) is de grootste en heeft dezelfde doorlopende tegelvloer met vloerverwarming, als in de rest van de woning. De wanden zijn weer glad afgewerkt. De hardhouten kozijnen hebben draai/kiepramen met roedeverdeling en dubbel glas.

Slaapkamer 2
Deze ruime slaapkamer (3,86 m. x 2,50 m.) heeft ook een plavuizen vloer v.v. vloerverwarming en wanden zijn net zoals in de rest van het huis glad afgewerkt. De hardhouten kozijnen hebben ook hier draai/kiepramen met roedeverdeling en dubbel glas.

De badkamer
De badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een wastafelmeubel, een zwevende kast en een ruime inloopdouche met glazen deur met thermostaatkraan.

Souterrain: parkeerplaats en berging
In het afgesloten souterrain vindt u een eigen parkeerplaats en eigen berging v.v. elektra.

Bijzonderheden
- instapklare, modern appartement op de eerste verdieping
- bouwjaar 2011
- keurig afgewerkt
- volledig voorzien van vloerverwarming en verkoeling
- optimaal geïsoleerd, dus energiezuinig
- extra hoge plafonds (3,20 m.)
- eigen parkeerplaats en berging in parkeergarage
- extra parkeerplaatsen voor de deur
- nabij de bossen
- nabij speeltuin en speelveld
- maandelijkse bijdrage Vereniging Van Eigenaren bedraagt momenteel €120,03

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
12 m²
Inhoud
302 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HP Coolblue (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 5631
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GILZE EN RIJEN B 5632
Eigendomssituatie
Volle eigendom
GILZE EN RIJEN B 5633
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Roland Jansen Makelaars

Bel 0161-224618

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.