• Verkocht

Pastoor Gillisstraat 43 5121 CB Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 252 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 september 2020
Verkoopdatum
13 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

KARAKTERISTIEK, SFEERVOL, INSTAPKLAAR, ROYALE TUIN.

Hier is het heerlijk wonen! Welkom op jouw nieuwe stek!

In deze woning, nabij het winkelcentrum gelegen, ervaar je bij binnenkomst meteen de goed sfeer.

Deze oorspronkelijk rond 1942 gebouwde vrijstaande woning, is recent gerenoveerd en gemoderniseerd en verkeert in een goede staat.

Een gezellige woonkamer, een ruime woonkeuken, 3 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden met een royale berging en een sfeervol ateliertje. Je vindt het allemaal in deze karakteristieke vrijstaande woning. Eventueel kun je zelfs nog een garage in de achtertuin bouwen.

Waar wacht je nog op? Kom snel kijken en word verliefd op deze woning.

De woonoppervlakte van de woning bedraagt ca. 104 m²; de inhoud is ca. 395 m³.

Rijen heeft ongeveer 18.000 inwoners en is een gemoedelijk Brabants plaatsje gelegen tussen de steden Tilburg en Breda. Het is omringd door mooie bossen, heide, landgoederen en recreatiegebieden. Rijen biedt veel goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, kinderopvang en winkels. Aan de Hoofdstraat, maar ook verspreid over de rest van Rijen vindt je winkels en gezellige cafe’s en restaurants. Daarnaast heeft Rijen een cultureel centrum “De Boodschap”, een zwembad en een NS station.

Indeling:

Nog voor je binnenkomt valt al op dat de buitenkozijnen en deuren van deze woning onlangs zijn vervangen door fraaie kunststof exemplaren met dubbel glas en geïntegreerde rolluiken. Lekker veilig, isolerend en onderhoudsarm! Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast en trapopgang naar de verdieping. De lekkere lichte woonkamer is onlangs voorzien van een moderne laminaatvloer en heeft aan de achterzijde een gezellige schouw met een sfeervol haardje. De ruime woonkeuken (475x350) heeft een tegelvloer, gestuct plafond met inbouwspots en een nieuw keukenblok met fornuis en oven. De nieuwe losse koel-vriescombinatie wordt ter overname aangeboden. Achter in de keuken hangt de onlangs nieuw geplaatste Remeha HR combiketel en heeft u de aansluiting voor de wasapparatuur. Onder de trap heb je een praktische kelder voor de voorraad.
Verder tref je nog de toiletruimte en de badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en een net afgewerkte toiletruimte met closet en fonteintje. Ook op de verdieping heb je dezelfde fraaie laminaatvloer die beneden ligt. De ruime slaapkamer 466x352 aan de voorzijde heeft een inbouwkast en ook hier zijn de ramen voorzien van rolluiken. De royale kamer 613x241 aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon, zodat je in de zomer lekker de deur open kunt zetten, als je deze ruimte gebruikt als studeerkamer of hobbyruimte. De tussenkamer 282x238 is wat kleiner, maar een bed past nog steeds, biedt via een luik toegang tot een bergzolder.

Tuin, berging, atelier: De riante achtertuin heeft een uitstekende zonligging op het zuiden. Naast de stenen berging 360x440 heb je nog een extra ruimte 244x390 die voorzien is van ramen en 2 openslaande tuindeuren. Je kunt hem gebruiken als ateliertje of hobbyruimte, maar het is ook een leuke lounche- of chillruimte.
De tuin heeft verder een gazon, is grotendeels ommuurd voor de privacy en heeft aan de achterzijde een dubbele poort, zodat je desgewenst ook met een aanhanger of caravan achterom kunt. Ook de bouw van een garage behoort nog tot de mogelijkheden.
Met de fiets kun je ook via de poort naast de woning achterom.

Deze instapklare, karakteristieke, vrijstaande woning op korte afstand van de voorzieningen bieden wij je aan, met een scherpe bieden vanaf prijs. Wordt dit je nieuwe thuis? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.548
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1942
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
25 m²
Perceel
252 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN A 8921
Kadastrale kaart
Oppervlakte
252 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
162 m² (0,23 meter diep en 0,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Smienk ERA Makelaars

Bel 076-5411344

NVM aankoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Rijen

Heel Rijen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.