• Verkocht

Constance Gerlingsstraat 61 5121 ZP Rijen Rijen

Uitgelichte kenmerken

  • 148 m² wonen
  • 149 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2020
Verkoopdatum
22 oktober 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

!!!LET OP!!! Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-prijs, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf €325.000,- k.k.

Nabij het centrum van Rijen gelegen uitgebouwde en goed afgewerkte middenwoning. Deze instapklare woning is in 2007 gebouwd, uitstekend onderhouden, heeft een woonoppervlakte van maar liefst 148m² en beschikt over 4 ruime slaapkamers.

Begane grond

Entree/hal
Ruime en lichte hal met daarin de meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.

Toilet
Gedeeltelijk betegelde toiletruimte voorzien van vrijhangend closet en fonteintje.

Keuken
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning in hoekopstelling. De moderne keuken is uitgevoerd in licht grijze tint en met extra dik werkblad afgewerkt. De keuken is daarnaast voorzien van alle gemakken zoals 6-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine en combi oven/magnetron.

Woonkamer
Op de begane grond ligt een hoogwaardige pvc-vloer voorzien van vloerverwarming en stucwerk wand- en plafondafwerking. Aan de voorzijde staat de woonkamer in open verbinding met de keuken. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd en beschikt door middel van de royale schuifpui over veel direct tuincontact. Daarnaast beschikt de woonkamer nog over een praktische provisiekast.

Tuin
Verzorgd aangelegde, nagenoeg onderhoudsvrije achtertuin voorzien van royaal terras en kunstgras gazon, degelijke erfafscheiding en buitenkraantje. Achterop het perceel is de vrijstaande houten tuinberging gelegen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een extra brede achterom.

Berging
Vrijstaande houten berging van ca. 6m² voorzien van elektra.

Eerste verdieping
Bovenhal geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne ruime badkamer. Deze verdieping is voorzien van hoogwaardige laminaatvloer en alle kamers zijn voorzien van spachtelputz wandafwerking en hebben kabel + telefoon/netwerk voorbereiding.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer van ca. 4.56m. x 3.03m. gelegen aan de voorzijde van de woningen met de beschikking over een Frans balkon.

Slaapkamer 2
De royale ouderslaapkamer van ca. 4.76m. x 3.03m. is aan de achterzijde van de woning gelegen.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamer van ca. 3.63m. x 2.30m.

Badkamer
Ruime en moderne badkamer voorzien van hoekbad met douchecombinatie, tweede hangend toilet en wastafel met meubel. Daarnaast is de badkamer voorzien van een designradiator.

Tweede verdieping
Door middel van een vaste trap toegankelijke tweede verdieping, bestaande uit de overloop, slaapkamer 4, bergruimte en dakterras. Op de overloop zijn de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur alsmede de HR-combiketel gesitueerd (Merk: Remeha, jaar: 2020).

Slaapkamer 4
Op de tweede verdieping gelegen royale slaapkamer van ca. 6.69m. x 2.99m./2.63m. voorzien van laminaatvloer en toegang tot het dakterras.

Slaapkamer 5/berging
Royale berging van 3.59m. x 2.33m. voorzien van laminaatvloer, tevens is deze ruimte te gebruiken als extra slaapkamer/logeerkamer.

Dakterras
Dit riante dakterras, waar u gedurende de gehele dag lekker kunt genieten van de zon, ligt over de gehele breedte van de woning op het zonnige zuiden.

Bijzonderheden:
- Volledig geïsoleerd (label A), waardoor minimale energiekosten;
- Over de gehele breedte uitgebouwde tussenwoning met een royale woonkamer;
- Met recht een instap klaar woonhuis;
- Centraal nabij het centrum, NS station en uitvalswegen gelegen;
- Woonoppervlakte van maar liefst 148m².

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.196
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
148 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
149 m²
Inhoud
493 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

GILZE EN RIJEN B 5462
Kadastrale kaart
Oppervlakte
149 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
47 m² (8,3 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Gilze & Rijen

Bel 0161-244 844

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.